Utilisez ces cinq stratégies pour trouver une location abordable dans une ville inabordable
Vivre dans une ville comme New York, San Francisco ou Boston signifie souvent consacrer une grande partie de ses revenus au paiement de son loyer, surtout si l'on ne veut pas vivre avec des colocataires. Cette situation incite souvent ceux qui vivent dans des marchés immobiliers plus abordables à se demander, voire à demander, pourquoi vous ne faites pas tout simplement vos valises pour aller vivre dans un endroit moins cher.
Si cette option est envisageable pour certaines personnes, d'autres ont des attaches dans des villes coûteuses, comme leur travail ou leur famille, ou ont d'autres raisons pour lesquelles il n'est pas question de déménager. Mais tant qu'il n'y aura pas de logements plus abordables, les personnes qui vivent dans ces grandes métropoles devront trouver le moyen d'étirer au maximum leur budget loyer. La stratégie étant importante dans l'immobilier, j'ai demandé à Andrea Neculae, analyste de recherche chez RentCafe, de me donner quelques conseils d'initiés pour trouver un logement abordable dans une ville qui ne l'est pas. Voici ce qu'il faut savoir.
Comment trouver un logement abordable dans une ville chère ?
Un rapport récent de RentCafe a déterminé la surface habitable que l'on peut obtenir pour 1 700 $ par mois (à peu près le loyer moyen national) dans les 50 plus grandes villes des États-Unis. Dans un quartier de Memphis, vous pouvez trouver une maison à louer avec près de 2 000 pieds carrés d'espace habitable pour 1 700 $. Dans le même temps, à Manhattan, vous pourrez à peine louer un espace de 200 pieds carrés pour le même montant.
Voici les conclusions que Neculae a tirées de l'analyse de ces données, qui, selon elle, pourraient vous aider à améliorer vos chances de trouver une location qui ne vous ruinera pas dans une ville notoirement chère.
Trouver les bons coins
En analysant les données de l'étude, Mme Neculae et le reste de son équipe ont remarqué qu'une tendance se dessinait dans la plupart des grands marchés locatifs : La ceinture de codes postaux entourant le centre-ville présente souvent le meilleur équilibre entre le prix et l'emplacement. "Ces endroits peuvent être de véritables joyaux sans coûter une fortune", explique-t-elle à Aussiedlerbote. Cela dit, si vous vous éloignez trop du centre-ville, vous risquez de voir le prix des loyers grimper dans les quartiers qui présentent un mélange de caractéristiques urbaines et suburbaines. "Ces quartiers sont aujourd'hui très convoités par les milléniaux plus âgés et les familles qui recherchent des équipements urbains dans un cadre suburbain", explique Neculae.
Déplacez votre bureau à domicile
Il n'est pas surprenant que les personnes qui travaillent à distance souhaitent souvent une location avec un espace pour leur bureau à domicile. Mais avant d'engloutir votre budget dans une pièce supplémentaire, M. Neculae suggère d'examiner les locations situées à proximité d'espaces de coworking. Vous devrez faire le calcul, mais il pourrait s'avérer moins cher de louer un bureau dans un espace partagé que de payer plus cher pour louer une maison avec de l'espace pour un bureau. "Dans des villes comme Chicago et New York, par exemple, renoncer à une chambre d'amis peut vous faire économiser entre 9 000 et 20 000 dollars par an", note-t-elle.
Envisager un développement axé sur les transports en commun
Selon Mme Neculae, vous pouvez peut-être économiser de l'argent en vivant dans un quartier où les transports en commun sont privilégiés. Combinant des zones résidentielles et commerciales, les TOD sont conçus pour maximiser l'accès aux transports en commun, ce qui permet d'accéder facilement au travail et aux commodités de la ville, sans avoir à recourir à une voiture. "En outre, plusieurs États ont annoncé des initiatives visant à construire davantage de logements à proximité des transports en commun, de sorte que vous pouvez vous attendre à voir davantage de projets de ce type à l'avenir", ajoute-t-elle.
Recherchez des locations en automne ou en hiver
En règle générale, plus de personnes sont à la recherche d'un logement au printemps et en été, ce qui signifie qu'il y a plus de concurrence sur les propriétés et moins de marge de négociation à cette période de l'année, explique Mme Neculae. "Si vous espérez trouver une bonne affaire, envisagez de chercher pendant les mois d'automne et d'hiver, lorsque la demande de location est généralement plus faible, ce qui vous donne la possibilité de trouver l'appartement que vous aimez, souvent avec un loyer spécial", dit-elle. Mme Neculae recommande de commencer vos recherches début janvier ou février pour avoir les meilleures chances de trouver un logement qui réponde à vos besoins à un prix décent.
Ne négligez pas les charges
Si vous trouvez un appartement dont le loyer est si bas qu'il semble trop beau pour être vrai, il y a de fortes chances qu'il s'agisse d'une arnaque ou que vous n'ayez pas pris en compte tous les frais que le résident doit payer en plus de son loyer. "Ces frais peu évidents, comme les frais de dossier, les dépôts de garantie, les frais de ramassage des ordures ou les frais pour animaux de compagnie, peuvent s'accumuler pour atteindre un montant important qui augmentera vos dépenses mensuelles", explique M. Neculae.
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Source: aussiedlerbote.de
