Trois étapes à suivre lorsque votre locataire est également votre voisin:
Environ un quart des personnes ont au moins un voisin qu'elles absolument détestent, citant des raisons telles que la bruite ou des problèmes de passage. C'est une chose différentes si le voisin qui te fait mal est juste une personne inconnue avec laquelle tu n'as pas d'affinité. Mais qu'est-ce qui arrive si ce voisin est propriétaire réellement du lieu que tu loues ?
Si c'est la situation que tu vas vers (ou que tu y êtes déjà), il y a trois choses à faire immédiatement pour aider à ce que ta situation de vie ne devienne un cauchemar.
Établir une relation
Lorsqu'il s'agit de voisins et de locataires, la communication est clé. Vous aurez besoin d'interagir avec votre locataire et vos voisins, donc la première chose que vous devriez faire lorsque vous déménagez dans votre nouveau logement situé à côté de votre locataire est d'établir cette relation. Non seulement l'interaction avec vos voisins en général offre des bénéfices psychologiques et pratiques; vous ne voulez pas que la première fois où vous rencontrez votre locataire en personne soit lorsque vous demandez des réparations.
Établir un rapport amical avec votre locataire facilitera beaucoup la gestion des problèmes et des demandes. Mais cela vous transforme également de une simple personne à payer en un voisin, une véritable personne que votre locataire peut avoir du compassion.
Établir des limites
Établir cette relation avec votre locataire ne signifie pas de devenir les meilleurs amis avec eux, cependant—c'est une relation d'affaires, et vous devez établir des limites également, ou cela peut devenir très gênant en cas de dispute avec votre locataire.
- Communication. Compartmentaliser et silencer vos interactions—il y a une méthode spécifique de communication avec votre locataire à propos des problèmes d'appartement, opposée à la banter de voisins amicaux. Pensez-vous être voisins, et demandez à votre locataire comment ils préfèrent être contactés par les locataires à propos de problèmes d'appartement—par SMS ? Par courriel ? Par téléphone ? Puis suivez-le. Sauf si votre locataire spécifique vous demande de vous présenter à leur porte chaque jour pour plaindre d'un robinet qui coule, traitez-les presque comme deux personnes distinctes : Votre voisin, et votre locataire.
- Ne les dérangez pas (et ne laissez-les déranger). C'est une voie bi-directionnelle. Vous ne devriez pas frapper à la porte de votre locataire chaque fois que vous avez une question ou un problème. Mais vous ne devriez pas tolérer un locataire qui abuse de leur proximité pour insérer-se régulièrement dans votre journée ou offrir un commentaire continuel sur vos décisions de mode de vie. Il n'y a pas beaucoup que vous puissiez faire légalement si elles franchissent la ligne de l'harassement ou violation de votre vie privée (voir ci-dessous), mais vous pouvez au moins insister politement (mais fermement) sur la méthode de communication que vous avez établie—mais assurez-vous également de suivre ces règles.
Assurer votre vie privée
L'un des points qui peut vous gêner en ayant votre locataire à côté est la crainte qu'ils puissent agir comme la Police des Plaisirs, constamment regardant à travers vos fenêtres et surveillant votre mode de vie. Un voisin intrus est assez gênant, mais quand ce voisin peut ensuite frapper à votre porte et vous demander de cesser de faire quelque chose parce qu'ils sont le propriétaire, vous pouvez vous sentir impuissant et violé.
Donc, prennez quelques mesures :
- Rechercher les lois applicables dans votre région. Les locataires jouissent d'un "droit d'accès" et peuvent généralement entrer dans votre appartement sous certaines conditions, mais le locataire également goûte un "droit à la vie privée" et à la "jouissance tranquille". Le droit d'accès du locataire peut également être mentionné dans votre bail. Alors que la plupart des locataires ont des affaires meilleures à faire que de se balader dans votre appartement, il est important de savoir vos droits avant de revenir à la maison pour découvrir qu'ils fouillent dans votre réfrigérateur.
- Ajouter de la confidentialité de manière amicale pour les locataires. La vieille devise selon laquelle les bons murs font de bons voisins s'applique ici : Si vous rendez difficile aux voisins de vous envahir, c'est moins probable qu'ils vont vous envahir. Et prenez quelques mesures courantes pour accroître la confidentialité de votre nouveau domicile. Quelques choses que vous pouvez faire sans mettre en danger votre dépôt de garantie incluent la pose de film de privatisation renseignement sur vos fenêtres, l'installation de tensions rods pour mettre des rideaux, l'installation de potagers dans vos zones extérieures et l'ajout d'un écran à votre terrasse. Aucune de ces actions ne mettra en danger votre dépôt de garantie, mais elles vous donneront un sentiment de vraie confidentialité à l'intérieur de votre maison.
Il n'y a aucune raison pour laquelle vivre à côté de votre locataire devienne un cauchemar—mais la clé pour éviter une situation de cauchemar est de prendre des initiatives. Définissez des limites, établissez des lignes de communication et protégez votre vie privée et cela pourrait être agréable de vivre à côté de votre locataire.
Si votre locataire est votre voisin et que vous avez des problèmes financiers, il est important de communiquer ouvertement à propos des paiements. Mener une relation amicale et professionnelle avec votre locataire peut aider à gérer les attentes et potentielles désaccords quant à la paiement des loyers.
Dans le contexte des affaires, il est crucial d'établir clairement une méthode de communication avec votre locataire, comme par courriel ou des messages de text pré-accordés, pour éviter toute confusion ou malentendu quant aux paiements de loyers. Ils devraient savoir quand attendre les paiements et comment ils seront effectués, ce qui garantit que les transactions financières entre vous deux sont lisses et transparentes.
