Sept " améliorations " de la maison qui ne valent pas l'argent
Chaque élément d'une maison a une valeur monétaire - combien il a coûté à installer, et combien le propriétaire espère en récupérer lors de la vente. Seul vous pouvez savoir quand quelque chose en vaut la peine pour vous (si une maison avec un abri anti-bombes entièrement équipé semble en valoir la peine, foncez). Mais certains éléments de la maison ne valent rarement le coup de payer plus cher, surtout parce qu'ils vous coûteront à long terme, que ce soit en entretien et en maintenance ou en temps et en efforts personnels.
Voici sept éléments de la maison qu'il est okay d'aimer, mais pas de payer un prix élevé pour :
Systèmes home cinéma
Il y a eu une époque où un système home cinéma professionnellement installé était le summum du luxe à la maison. Un grand écran ? Un système audio dans les murs et le plafond ? Un projecteur et quelques canapés confortables ? C'était comme ça que vivaient les gens branchés. Il y a encore une certaine glamour à un home cinéma, et il n'y a rien de mal à s'enthousiasmer pour les soirées cinéma si vous en voyez un lors de la visite. Mais ils ne valent jamais le coup de payer plus cher parce qu'ils se démodent si rapidement - et si mal. Même un système home cinéma installé très récemment est probablement déjà un peu dépassé. Entre-temps, les écrans de télévision sont de plus en plus grands et moins chers, les clés de streaming vous donnent accès à plus de plates-formes, et les barres de son sont universelles et faciles à ajouter à n'importe quelle pièce.
Dans le meilleur des cas, vous devrez dépenser du temps et de l'argent pour mettre à jour votre home cinéma. Dans le pire des cas, vous devrez dépenser beaucoup plus pour le retirer.
Aménagement paysager luxueux
Parfois, un immense espace extérieur peut être un visuel impressionnant. Vous sortez de la maison et vous vous retrouvez soudainement dans ce qui semble être un resort haut de gamme, ou un jardin luxuriant, avec une expérience méticuleusement aménagée tout autour de vous. Il est facile de s'imaginer toutes les fêtes que vous allez organiser et tous les cocktails tranquilles que vous allez déguster dans cet espace incroyable.
Et vous le ferez probablement ! Mais l'aménagement paysager luxueux (et les grands espaces extérieurs en général) ont un énorme inconvénient qui les rend plus un liability qu'un élément worth payer : l'entretien. La plupart des services d'entretien paysager sont facturés à l'heure ou au pied carré. Plus l'espace est grand et plus il y a de choses à tailler, à labourer, à réparer, à arroser et à nourrir, plus votre facture mensuelle (ou votre temps personnel passé à suer au soleil) sera élevée pour tout garder en bon état.
Et le problème avec l'aménagement paysager de luxe, c'est que sans cet entretien, il se transformera rapidement en un fouillis jauni et embroussaillé que vous ne voulez montrer à personne.
Douches à vapeur
Les douches à vapeur crème de la crème du luxe - vous pouvez juste vous imaginer entrer dedans après une longue journée et vous détendre alors qu'un sauna fleurit tout autour de vous. Et les douches à vapeur sont chères (jusqu'à 14 500 $ !), donc en trouver une dans votre maison de rêve pourrait vous rendre prêt à payer un peu plus, car cela coûterait autant d'installer une nouvelle. Mais prendre possession d'une douche à vapeur signifie s'inscrire pour l'entretien. Beaucoup d'entretien. Les douches à vapeur, sans surprise, sont très sensibles aux moisissures, donc les garder propres estvirtuellement une corvée quotidienne. Le mécanisme du générateur de vapeur doit être vérifié et nettoyé régulièrement. Et même avec un entretien adéquat, ces générateurs peuvent développer des fuites qui peuvent entraîner des dommages coûteux. En d'autres termes, si vous achetez une douche à vapeur, ne payez pas un prix élevé pour elle, car vous alliez payer un prix élevé pour elle pendant des années.
Piscines extérieures
Si vous aviez une piscine dans votre cour arrière quand vous étiez enfant, vous avez probablement de bons souvenirs que vous aimeriez reproduire dans votre nouvelle maison. Et si vous n'avez pas eu de piscine dans votre cour arrière quand vous étiez enfant, vous avez probablement des souvenirs amers de vos voisins qui profitaient de leur piscine, et donc une piscine dans votre nouvelle maison est plutôt excitante.
Et oui, les piscines sont amusantes. Mais vous ne devriez pas payer un prix élevé pour une piscine. La valeur ajoutée d'une piscine est une question compliquée pour les professionnels de l'immobilier, mais la chose importante à garder à l'esprit concernant une piscine (ou toute autre caractéristique de l'eau, d'ailleurs) est l'entretien : vous achetez beaucoup de travail, ou beaucoup de factures (presque 1 500 $ par an en moyenne). Et si la piscine n'est pas chauffée, vous devrez probablement la fermer pour une grande partie de l'année, et peut-être même investir dans une clôture.
Il n'y a rien de mal à profiter d'une piscine, ou même à vouloir une piscine. Il suffit de ne pas payer un prix élevé pour une piscine.
Appareils intégrés
Une cuisine avec des appareils intégrés, intégrés peut offrir un aspect futuriste, élégant. Et pendant un court laps de temps, cela peut être une cuisine à la mode, haut de gamme. Mais ces appareils seront probablement dépassés en termes de style et problématiques en termes de fonction dans quelques années - si ce n'est déjà le cas.
Et les appareils intégrés sont difficiles à remplacer et à réparer, ce qui entraîne des coûts supplémentaires lorsque vous devez remplacer les finitions ou retirer les éléments de cuisine simplement pour y accéder. Considérant que la sagesse reçue est que vous devriez rénover votre cuisine tous les 10-15 ans, payer un prix élevé pour cela est probablement une perte de temps, car vous devrez probablement tout remplacer de toute façon.
Aspirateurs centraux
Les systèmes d'aspiration centraux font un peu un comeback, vendus sur le facteur de commodité - au lieu de trimbaler un aspirateur lourd dans chaque pièce, vous pouvez simplement brancher un tuyau léger et vous mettre au travail. Il n'y a pas de doute que
D'une part, ils ne sont pas si chers à installer, les coûts variant de 800 $ à 3 500 $, donc même un système neuf n'ajoute pas beaucoup de valeur à la maison. D'autre part, bien qu'ils offrent un certain confort, ils sont beaucoup moins problématiques qu'un aspirateur traditionnel - vous devrez toujours brancher ce tuyau dans chaque pièce pour faire le travail. De plus, la réparation d'un système d'aspiration centralisée peut coûter jusqu'à 500 $, alors qu'il suffit d'acheter un nouvel aspirateur autonome.
Moquette murale à murale
La moquette murale à murale est parfois vantée comme un luxe, et si vous aimez la sensation de la moquette épaisse sous vos pieds nus, cela peut être le cas. Mais cela ne vaut presque jamais le coût supplémentaire. À moins de savoir que la moquette a été très récemment installée, bien installée et est le type et le matériau que vous voulez, ce que vous achetez est la moquette de quelqu'un d'autre qui peut ou non être aussi propre que vous le souhaitez.
La moquette en général se traduit par une valeur de revente plus faible pour une maison (par rapport aux planchers de bois franc, qui augmentent la valeur des maisons), ce qui est tout ce que vous devez savoir sur son rapport qualité-prix.
Malgré la valeur monétaire associée à chaque caractéristique de la maison, l'amélioration de votre maison avec une nouvelle douche vapeur peut ne pas en valoir le coût. Non seulement les douches vapeur sont coûteuses à installer, mais elles nécessitent également un entretien important, notamment un nettoyage quotidien et des vérifications régulières pour prévenir les moisissures et les fuites. De plus, le luxe et le coût d'une douche vapeur peuvent ne pas offrir un retour sur investissement significatif lors de la vente de la maison.
