Selon un rapport récent, les difficultés du marché du logement aggravent la situation des locataires américains
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Une étude du Centre conjoint de logement de l'Harvard University, publiée il y a une semaine, a révélé que les propriétaires et locataires aux États-Unis se sont confrontés récemment à des dépenses immobilières en croissance. L'étude, basée sur une analyse de données existantes, a indiqué que près de un quart des propriétaires ayant une maison sont actuellement sous tension financière. La situation est encore plus préoccupante pour les locataires.
Le rapport de l'Harvard a déclaré, "Les locataires affrontent une landscape plus épineux." Malgré le fait que les loyers ont augmenté plus vite que les revenus pendant des décennies, la hausse de la location induite par la pandémie a provoqué une crise d'accessibilité inédite aux locataires.
En 2022, le nombre de locataires qui dépensent plus de la moitié de leur revenu familial pour le logement et les factures utilities atteint un nouveau record historique de 12,1 millions, une augmentation de 1,5 million par rapport aux niveaux antérieurs à la Covid-19. Allouer une telle portion importante de leur revenu à la location les expose potentiellement à un risque de sans-abri si ils rencontrent une situation financière d'urgence, telles qu'une facture médicale inattendue.
Cette situation fait partie d'une bataille plus large sur le marché immobilier américain, et les données récentes montrent qu'elle n'a pas amélioré. Un manque de maisons disponibles à la vente entraîne des guerres de offres. Des taux de prêt hypothécaire plus élevés empêchent certains vendeurs et acheteurs de participer activement au marché.
"Les coûts de logement sont une source significative de stress pour les ménages américains," a déclaré Lael Brainard, directrice du Conseil économique national de la Maison-Blanche, jeudi à un événement à Washington.
"Le Congrès doit agir dans cette matière," a-t-elle ajouté. "Le Sénat pourrait agir immédiatement, et nous aurions des crédits d'impôt supplémentaires pour 200 000 logements abordables," en référence à un projet de loi qui a récemment été adopté par la Chambre des représentants des États-Unis.
À un événement organisé par l'Institut urbain, Brainard a détaillé les initiatives du gouvernement fédéral pour réformer le marché immobilier américain, telles qu'un plafonnement annuel des hausses de loyers pour les 2 millions de ménages dans des logements abordables bénéficiant du crédit fiscal d'impôts sur la logement et une réduction des primes d'assurance FHA de prêts hypothécaires qui ont pris effet au printemps.
"Des cent mille cinq cent mille propriétaires ont déjà bénéficié des réductions d'intérêts de l'Administration sur les prêts hypothécaires FHA approuvés par l'FHA," a déclaré Brainard.
Le rapport a suggéré, "La recherche expérimentale des gouvernements d'état et locaux en matière de réformes réglementaires et d'incitations ajoutera lentement des logements plus abordables, et il y a une urgence à fournir des soutiens de dépôt et d'accès à des produits hypothécaires à faible taux d'intérêt pour réduire les écarts raciaux et rendre la propriété possible pour les ménages à revenus modérés."
Le nouveau problème d'Apple en Chine : ChatGPT est interdit là-bas
Apple prévoit utiliser des fonctionnalités AI à venir pour renforcer les ventes d'iPhone, particulièrement en Chine, où la demande a baissé. Cependant, il y a un obstacle : ChatGPT, qui doit être intégré à Siri, est interdit en Chine, comme signalé par mon collègue Samantha Murphy Kelly.
Dans une présentation récente, Apple (AAPL) a montré son technologie propre appelée Apple Intelligence pour alimenter des fonctionnalités AI avancées et a annoncé une collaboration avec OpenAI pour utiliser ChatGPT, mais dans une version limitée. Lorsque Siri a besoin d'aide supplémentaire pour répondre à une question, ChatGPT pourrait apporter son aide.
Ceci montre les efforts d'Apple pour intégrer rapidement la dernière technologie populaire à un moment où ses concurrents technologiques, telles que Microsoft, Google, Meta et Samsung, ont déjà établi leur pied dans le domaine de l'IA. La collaboration avec OpenAI pourrait aider Apple à rattraper du retard.
Cependant, la Chine est l'un des premiers pays à réglementer la technologie AI générative qui alimente ces services prominents. En août, l'Administration de l'espace cyberspacial de la Chine, l'organisation régulatrice principale de l'internet chinois, a adopté de nouvelles directives pour l'industrie, exigeant que les entreprises obtiennent l'approbation avant le déploiement. Jusqu'à mars, l'organisation a approuvé plus de 100 modèles AI, tous de sociétés chinoises.
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À venir
Lundi : Le gouverneur de la Réserve fédérale Christopher Waller délivre des déclarations.
Mardi : FedEx et Carnival Corporation publient leurs chiffres bancaires. Le Chicago Fed publie son Index national d'activité économique de mai. S&P Global publie son Indice S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index pour avril. Le Conseil de la Consommation publie sa dernière enquête mensuelle de confiance des consommateurs pour juin. Les fonctionnaires de la Réserve fédérale Lisa Cook et Michelle Bowman délivrent des déclarations.
Mercredi : Micron, General Mills et Levi Strauss & Co. publient leurs chiffres bancaires. Le Département du Commerce des États-Unis publie les nouveaux chiffres de ventes de maisons neuves à un seul étage en mai et publie le bilan final du PIB du premier trimestre. Le Département du Travail des États-Unis publie les chômages hebdomadaires enregistrés pour la semaine du 19 juin. Le National Association of Realtors publie le rapport de vente à terme de maisons à vendre en mai.
Jeudi : Nike, McCormick & Co. et Walgreens Boots Alliance publient leurs chiffres bancaires. Le Département du Commerce des États-Unis publie les nouveaux ordres pour biens d'équipement dur en mai et publie le PIB à prix constant du premier trimestre. Le Département du Travail des États-Unis publie les revenus et les dépenses des ménages et le PCE du préféré de la Réserve fédérale. Le National Association of Realtors publie le rapport de vente à terme de maisons à vendre en mai.
Vendredi : Thomas Barkin, président de la Réserve fédérale de Richmond, délivre des déclarations. Le Département du Commerce des États-Unis publie les revenus, les dépenses et le PCE
