Lesexperts ne voient pas une récupération rapide de l'industrie de la construction.}
L'industrie de la construction en Allemagne est en crise. Des coûts de construction élevés et des taux d'intérêt montants pesent sur le secteur. La firme de conseil EY-Parthenon prévoyait une récupération quasiment uniquement à partir de 2026.
Des taux d'intérêt montants, des coûts de construction élevés, des projets annulés : l'industrie de la construction est en difficulté, particulièrement dans la construction résidentielle. Une récupération visible dans l'ingénierie civile est prévue par EY-Parthenon pour commencer en 2026.
"Bien que beaucoup de problèmes et complications des dernières années, telles que des problèmes de chaîne d'approvisionnement, soient résolus, des problèmes tels que des coûts de matériaux élevés, des manques de main-d'œuvre, des coûts salariaux montants, des espaces de construction limités et également des coûts de financement montants restent", indique une analyse obtenue par l'Agence de Presse Allemande.
Les particuliers retourneront-ils sur le marché ?
"Malgré la situation actuellement délicate, nous attendons une stabilisation à long terme", déclare Bjoern Reineke, associé à EY-Parthenon. "Les coûts de matériaux sont stabilisés, les problèmes de chaîne d'approvisionnement ont diminué. Les facteurs de demande du marché immobilier tels que l'immigration et l'urbanisation restent inchangés. Les prévisions indiquent une augmentation de la population jusqu'à un million dans la mi-des années 2030."
Les experts prévoyaient une baisse de volume réel de la construction de 1,8 % en 2023, suivie d'une baisse de 2,2 % en 2022. "Nous avons actuellement l'hypothèse que le marché se stabilisera à partir de 2025 avec une légère hausse de 0,3 % et qu'il reprêtera de 1 % à partir de 2026", prévoyaient les auteurs. Alors que le secteur de la construction résidentielle est attendu pour reprendre de la vigueur à partir de 2025, l'industrie économique et la construction publique ne sont pas attendues à se rétablir avant 2026.
Le volume de construction 2023 a chuté pour la troisième année consécutive
Selon EY-Parthenon, le volume réel de construction a chuté pour la troisième année consécutive dans l'année précédente de 2,2 % à 293 milliards d'euros. Des baisse significatives se sont produites dans la construction de maisons individuelles et de maisons à deux étages, ainsi que dans la construction commerciale de bâtiments d'appartements.
Le secteur de la construction résidentielle en Allemagne a été stagnant à cause de taux d'intérêt élevés et de coûts de construction élevés pendant quelque temps. L'industrie de la construction a été une source de préoccupation pour l'économie allemande. L'Association allemande de l'industrie de la construction prévoit une baisse de chiffre d'affaires cette année.
2023 a vu la mise en service de 294 400 logements d'après l'Office fédéral des statistiques, un peu moins que l'année précédente (295 300), mais plus que prévu par les économistes et l'industrie immobilière. Le gouvernement fédéral visait initialement 400 000 logements neufs par an dans l'accord de coalition.
- Les prévisions économiques pour l'industrie de la construction en Allemagne ne sont pas prometteuses, les experts prévoyant une récupération quasiment uniquement à partir de quelques années à cause de coûts de construction élevés et de taux d'intérêt montants.
- Le marché immobilier allemand est actuellement confronté à des défis, le secteur de la construction de logements en particulier, suscitant des inquiétudes dans la société.
- Le Ministère fédéral des Transports, des Bâtiments et de l'Urbanisme suit de près la situation dans l'industrie de la construction, reconnaissant son rôle important dans l'économie allemande plus large.
- En raison de ces défis, la construction de bâtiments d'appartements a connu une baisse, soulignant la nécessité d'innovations et de stratégies pour relancer le secteur de la construction de logements.
- Malgré ces difficultés, certains experts croient que la prêtàvenir des particuliers à bâtir des maisons individuelles pourrait croître, à condition que les revenus disposables montent et que des conditions de financement plus favorables soient introduites.
