Les permis de construire sont en plein drop
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Les coûts de matériaux et les financements en hausse continuent de déterrer de nombreux constructeurs et investisseurs potentiels. Cela est évident dans le nombre de permis de construction accordés. Ceux-ci ont chuté de près de 25% par rapport à l'année précédente.
Le nombre de permis de construction pour des logements a également diminué en mai, selon le Bureau fédéral des statistiques : 17 800 logements ont été approuvés ce mois-ci, 24,2% moins qu'un an auparavant et 43,8% moins qu'en mai 2022. Ces chiffres comprennent les permis de construction pour des logements neufs dans des immeubles neufs et pour des logements neufs dans des bâtiments existants.
De janvier à mai, un total de 89 000 logements a été approuvé, ont signalé les statisticiens. Cela représentait 21,5% de moins qu'en l'an précédent. Le nombre de permis de construction pour la construction de logements en Allemagne a continué de baisser pendant les deux dernières années, et cette baisse est habituellement au niveau des double-chiffres.
Tous les types de bâtiments ont été touchés par des retards en mai, y compris les maisons individuelles et les maisons à deux étages, ainsi que les immeubles à appartements. Le plus grand retard pour les maisons individuelles s'élevait à 31,5%, pour les maisons à deux étages, il était de 15,7%, et pour les immeubles à appartements, le type de bâtiment le plus grand, il était de 21,7%.
Cependant, la situation de commandes dans la construction résidentielle allemande s'est allégée en juin. Selon une enquête du Institut Ifo de Munich, moins d'entreprises ont signalé des retards de commandes ou des annulations. Plus spécifiquement, le pourcentage de commandes annulées est passé de 15,1 à 13,7%. Les entreprises ont signalé des retards de commandes à 50,2%, ce qui était 1,5 point de moins qu'en mai. Les deux valeurs ont baissé depuis une brève augmentation au début de l'année mais restent anormalement élevées.
"Le manque de nouvelles commandes demeure un problème majeur", a déclaré l'expert Ifo Klaus Wohlrabe. "Les coûts de financement n'ont pas encore amélioré beaucoup. Cela est également reflété dans le développement des permis de construction." Wohlrabe ne prévoyait pas une amélioration rapide : "Ce qui n'est pas contraté et approuvé aujourd'hui ne peut pas être construit immédiatement." En considération des chiffres actuels, il n'est pas surprenant que le climat d'affaires dans la construction résidentielle, malgré une légère amélioration, reste profondément négatif à -44,3 points. "L'industrie reste loin de l'optimisme", a conclu Wohlrabe.
La baisse de permis de construction n'est pas limitée aux logements, car elle a également touché divers types de bâtiments en mai. Cela inclut une baisse de 31,5% pour les maisons individuelles, de 15,7% pour les maisons à deux étages et de 21,7% pour les immeubles à appartements. Malgré cela, le secteur immobilier continue de lutter contre des coûts de financement élevés, qui détournent de nombreux constructeurs et investisseurs potentiels. Ce problème est reflété dans les données du Bureau fédéral des statistiques, montrant une baisse de 24,2% des permis de construction pour des logements en mai par rapport à l'année précédente. L'industrie de la construction résidentielle reste donc une préoccupation pour l'économie allemande, avec des experts qui prévoyant une lente récupération en raison du retard durée des coûts de financement persistants.
