Les permis de construction sont en nette baisse
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Les coûts de matériaux et les financements en hausse continuent de déterrer de nombreux constructeurs potentiels et investisseurs. Cela est évident dans le nombre de permis de construction accordés. Ceux-ci ont diminué de près de 25% par rapport à l'année précédente.
Le nombre de permis de construction d'appartements a également chuté en mai, selon les chiffres du Bureau fédéral des statistiques : 17 800 logements ont été approuvés pour la construction dans ce mois-ci, ce qui représente une baisse de 24,2% par rapport à l'année précédente et de 43,8% par rapport à mai 2022. Ces chiffres concernent les permis de construction pour des logements neufs dans des immeubles neufs et pour des logements neufs dans des immeubles existants.
De janvier à mai, un total de 89 000 logements ont été approuvés, ont signalé les statisticiens. Cela représente une baisse de 21,5% par rapport à l'année précédente. Le nombre de permis de construction d'appartements en Allemagne a commencé à décliner pendant les deux dernières années, et cette baisse est généralement dans la fourchette des double-chiffres.
Tous types de bâtiments ont connu des ennuis en mai, y compris les maisons individuelles et les maisons à deux familles, ainsi que les immeubles à plusieurs familles. La plus grande baisse pour les maisons individuelles s'est produite pour l'année, avec une baisse de 31,5%, pour les maisons à deux familles, c'était 15,7%, et pour les immeubles à plusieurs familles, le type de bâtiment le plus grand, c'était 21,7%.
Cependant, la situation des commandes dans la construction résidentielle allemande a légèrement évolué en juin. Selon une enquête de l'Institut Ifo de Munich, moins d'entreprises ont signalé des retards d'ordres ou des annulations. Plus précisément, le pourcentage d'annulations a chuté de 15,1 à 13,7%. Les entreprises ont signalé un manque de commandes dans 50,2%, ce qui était 1,5 point de moins qu'en mai. Les deux chiffres ont continué de baisser depuis une brève augmentation au début de l'année mais restent anormalement élevés.
"La courte liste de nouvelles commandes demeure un problème majeur", a déclaré l'expert de l'Ifo Klaus Wohlrabe. "Les coûts de financement n'ont pas amélioré beaucoup. Cela est également reflété dans le développement des permis de construction." Wohlrabe ne prévoyait pas une amélioration rapide : "Ce qui n'est pas signé et approuvé aujourd'hui ne peut être construit immédiatement." Données actuelles, cela ne fait pas de surprise que le climat d'affaires dans la construction résidentielle, malgré une légère amélioration, reste profondément négatif à -44,3 points. "L'industrie reste loin de l'optimisme", a conclu Wohlrabe.
L'industrie de la construction résidentielle a également été touchée, avec une baisse du nombre de permis de construction pour des secteurs tels que la construction d'appartements. Selon les chiffres du Bureau fédéral des statistiques, seuls 17 800 logements ont été approuvés pour la construction en mai, ce qui représente une baisse de 24,2% par rapport à la même période de l'année précédente.
L'industrie de la construction est confrontée aux défis économiques, entraînant une baisse du nombre de permis de construction pour divers types de propriétés résidentielles. En dehors des appartements, les maisons individuelles et les maisons à deux familles, ainsi que les immeubles à plusieurs familles, ont connu une baisse de permis émis.
Malgré les défis persistants, l'industrie de la construction montre des signes d'amélioration dans certaines zones. L'Institut Ifo de Munich a effectué une enquête et a constaté que moins d'entreprises ont signalé des retards d'ordres ou des annulations en juin, ce qui pourrait indiquer une amélioration de la situation.
