- Les établissements financiers accordent de plus en plus de prêts pour des biens immobiliers résidentiels.
Les banques allemandes accordent à nouveau de substantiels prêts immobiliers, en particulier pour les appartements et les maisons. Le VDP, un collectif de banques allemandes de prêts hypothécaires, a approuvé environ 31 milliards d'euros de prêts au cours du deuxième trimestre - une augmentation de 15,6 % par rapport au deuxième trimestre de l'année précédente.
Cette augmentation indique le plus haut niveau de nouvelles affaires depuis le troisième trimestre de 2022, selon le VDP, un acteur important du paysage de financement immobilier en Allemagne, composé de poids lourds tels que Deutsche Bank, Landesbanks et grandes banques d'épargne.
La demande de financement de propriétés résidentielles a connu une forte augmentation : le volume de prêts du deuxième trimestre a atteint 20,1 milliards d'euros - une augmentation d'un tiers, bien qu'à partir d'une base modeste. Plus de prêts ont été accordés, principalement pour les maisons individuelles et mitoyennes, ainsi que pour les appartements occupés par leur propriétaire.
"Crescendo d'intérêt pour la propriété immobilière"
Le secteur de l'immobilier commercial n'a pas connu de hausse des nouvelles affaires, l'industrie des bureaux étant en difficulté pendant la récession. Ici, le volume de prêts a diminué de près de 7 % pour atteindre environ 11 milliards d'euros.
"La croissance marquée du volume de financement montre une augmentation évidente de la demande de propriété immobilière", a commenté Jens Tolckmitt, PDG du VDP. Il perçoit des indices suggérant que la crise du marché immobilier pourrait être en train de se calmer. Le VDP a récemment noté la stabilité des prix au deuxième trimestre.
Précédemment, les taux d'intérêt élevés et les coûts de construction avaient déclenché une crise immobilière. L'Office fédéral de la statistique a rapporté une baisse de 8,4 % des prix de l'immobilier en Allemagne en 2023 - la plus forte baisse annuelle depuis le début du graphique en 2000.
