Le patron de la société de crédit immobilier s'attend à des "explosions sociales".
Le rêve d'avoir une demeure propre à chaque jour devient de plus en plus difficile à réaliser pour de nombreuses personnes. Le PDG de Bausparkasse Schwaebisch Hall tient la politique responsable de cela. Il exige des mesures préventives et rapidement.
Les prix immobiliers en hausse, selon le PDG de Bausparkasse Schwaebisch Hall, ont la capacité "pour une situation explosive sociale massivement." "80 pour cent des personnes veulent vivre derrière leurs propres murs. Cela s'applique également à la jeune génération de 20 à 30 ans," a déclaré le Président du Conseil Mike Kammann au "Suedwest Presse". "Un rêve est brisé. Cette déception touche les gens." Il suspecte que la politique essaiera de traiter le symptôme avec des lois, telles qu'un plafonnement des loyers, au lieu d'aborder la cause racine.
Environ 700 000 logements ont été réalisés en Allemagne après la réunification, a déclaré Kammann. Il y avait une surproduction, et les prix ont chuté. "Maintenant, il est nécessaire d'utiliser toutes les capacités. Nous avons assez de potentiel", a-t-il dit. "Cependant, dans la situation actuelle, nous devons vivre avec un manque d'habitations et des hausses de loyers locatifs pendant les dix prochaines années. Cela ne peut être arrêté si aucunes mesures préventives ne sont prises maintenant." Cependant, il ne attend pas de stimulus de l'élection fédérale du Bundestag à venir dans les douze prochaines mois.
Les rénovations énergétiques sont difficiles à calculer
En réponse à la question des manquements d'investissements par des millions de ménages dans la rénovation énergétique, le PDG de Bausparkasse a déclaré : "Nos clients ne pensent généralement pas idéologiquement. Le point 'faire quelque chose de bien pour l'environnement' a priorité en politique, mais pour les particuliers, il est de priorité trois. Les clients se posent d'abord la question : 'peut-je réduire mes frais de chauffage?' ou 'mon logis sera-t-il plus précieux si je le vends un jour?' Si les investissements ne rentrent que dix ans plus tard, les propriétaires ne seront pas actifs. "De plus, les conditions de financement changent régulièrement et ne sont pas fiables", a ajouté-t-il.
La rénovation de bâtiments anciens est un facteur de stress, un facteur de temps et parfois même un facteur de coût imprévisible. "La facture ne tombe due qu'à ce que des programmes de financement ciblés soient utilisables, sur lesquels le preneur peut compter", a déclaré Kammann. "Cela était plutôt l'exception que la règle dans le passé, et le financement tremble déjà."
Dans la lumière des préoccupations du PDG, avancer pour les caisses d'épargne pour construire plus de logements propres à chaque individu pourrait aider à résoudre le manque de logements et à prévenir des hausses de loyers excessives sous le contrôle des loyers. Cependant, sans mesures préventives, la situation économique actuelle peut obliger les personnes à continuer de payer des loyers plus élevés pendant dix ans supplémentaires.
Pour encourager les améliorations résidentielles énergétiquement efficaces, il serait bénéfique pour le gouvernement de fournir des conditions de financement claires et stables, faisant les investissements moins effrayants et imprévisibles pour les propriétaires, considérant que le retour financier à long terme n'est pas immédiatement apparent.
