La valeur de l'immobilier chute de façon spectaculaire dans cette région.
Belles nouvelles pour les acheteurs ! Après la bulle immobilière, les prix immobiliers en Allemagne ont poursuivi leur baisse. certaines métropoles en ont connu une baisse notable.
Les prix de maisons et d'appartements en Allemagne ont continué à décroître au début de l'année en cours, d'après des données provisoires de la Bureau fédéral des statistiques. En moyenne, les biens immobiliers résidentiels étaient 5,7% moins chers au premier trimestre par rapport à l'année précédente, et les prix des biens immobiliers résidentiels ont baissé de 1,1% de fin 2023 à mars 2024. Les prix ont baissé à la fois dans les zones urbaines et rurales.
Les plus grandes décrets par rapport à l'année précédente ont été observés pour les maisons individuelles et les maisons à deux étages dans les métropoles Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Francfort-sur-le-Main, Stuttgart et Düsseldorf, avec une baisse de 9,5% pour les maisons individuelles et à deux étages et 4,6% pour les logements à vocation d'habitation. Dans les régions rurales peu peuplées, les acheteurs avaient en moyenne 6,7% de moins pour les maisons individuelles et à deux étages et 2,4% de moins pour les logements à vocation d'habitation que au premier trimestre 2023.
Depuis mi-2022, le marché immobilier est en pleine chute, principalement à cause des taux d'intérêt significativement augmentés, qui ont augmenté les coûts de crédit. Beaucoup de personnes ne peuvent plus se permettre d'acheter leur propre maison, et les investissements ne font plus sens pour les grands investisseurs.
Demande de la ville reste élevée
Cependant, il existe toujours une forte demande d'habitation dans les villes, tandis que la construction est actuellement en plein essor en raison des taux d'intérêt augmentés et des coûts de construction en flambée. En avril, le nombre de permis de construire pour des bâtiments neufs et rénovés était considérablement inférieur à l'année précédente. Selon les dernières données des statisticiens de Wiesbaden, 14 300 unités ont été approuvées dans ce mois-ci, ce qui est 17% en dessous de l'année précédente.
Les permis de construction incluant des rénovations ont totalisé 17 600, ce qui est 17% en dessous de la valeur du mois précédent. Les représentants de l'industrie de la construction et de l'immobilier exigent plus de financement public face à la pénurie de logements dans les zones urbaines.
