La nouvelle loi sur les centrales à balcons satisfait les locataires
Plantes photovoltaiques sur balcons sont actuellement en plein essor. Elles sont bénéfiques pour l'environnement et, en général, aussi pour le portefeuille du propriétaire. Cependant, l'installation de ces petites centrales solaires vient avec des obstacles. Un grand obstacle va bientôt disparaitre grâce à une nouvelle loi.
Les locataires et les locataires auront, dans le futur, un droit fondamental à une installation de panneaux solaires muraux si ils le souhaitent installer sur leur propriété locative. Le Bundestag allemand a adopté une modification législative, classant les centrales solaires sur balcons comme mesure privilégiée dans le droit de la location. Les locataires peuvent être refusés dans des cas exceptionnels.
Actuellement, les locataires et les locataires doivent obtenir l'accord explicite du locataire pour installer un panneau photovoltaique murale, car cela implique une modification structurale. Si le propriétaire ou l'occupant d'un immeuble collectif prévoit d'installer une centrale solaire sur balcon, l'association des propriétaires d'immeubles doit s'y opposer.
La loi locative et le droit de propriété d'appartements sont maintenant modifiés afin que ces projets ne soient plus facilement bloqués. La installation de panneaux solaires muraux est désormais accordée un statut privilégié. Ce statut était jusque-là détenu par des mesures telles que des conversions accessibles aux personnes handicapées, de la protection contre les vols ou des bornes de recharge pour les voitures électriques.
Les locataires et les associations de copropriétaires peuvent toujours intervenir dans la question de la manière d'installation des systèmes. Cependant, savoir si le système peut être construit en tout est maintenant clairement établi, à l'exception des bâtiments classés.
L'Association allemande de l'industrie solaire a accueilli cette décision. Le Bundestag élimine une fréquente obstacle à l'installation de centrales solaires sur balcons. L'association attend une forte demande. Selon les dernières informations, 563 000 panneaux solaires muraux ont été enregistrés auprès de l'Agence fédérale des réseaux. Un nouveau record a été établi au second trimestre de cette année : 152 000 systèmes ont été mis en service entre avril et juin.
Cette modification renforce la Transition énergétique dans nos propres murs, selon la fraction parlementaire de l'SPD au Bundestag. "Nous permettons une voie efficace et bureaucratie-free pour réduire les coûts d'énergie privés", a expliqué le parlementaire responsable, Daniel Rinkert.
Fin avril, le Bundestag avait adopté le Paquet solaire I, qui comprend également des facilitations pour les centrales solaires sur balcons. Le complexe enregistrement des systèmes auprès de l'opérateur de réseau est maintenant une chose du passé. Les consommateurs n'ont plus qu'à enregistrer leur centrale solaire sur balcon dans la base de données de l'Agence fédérale des réseaux.
Cette modification de la loi de location permet aux locataires et aux locataires de demander l'installation de panneaux solaires muraux sans besoin de l'accord explicite du locataire, car il a été accordé un statut privilégié. Cette modification est attendue pour accroître la demande pour les centrales solaires sur balcons, avec 152 000 systèmes mis en service au second trimestre de l'année seul.
Avec cette nouvelle loi, les locataires et les associations de copropriétaires peuvent toujours avoir la parole sur la manière d'installer les systèmes solaires, mais le droit fondamental d'installer les systèmes est maintenant clarifié, à l'exception des bâtiments classés.
