La Chine s'efforce de relancer son secteur immobilier. Les baisses de prix persistent.
Sous le mois de mai, les prix dans 70 villes significatives ont connu une baisse de 0,7% par rapport à avril, d'après les données du Bureau national de statistiques (NBS). C'est la baisse la plus prononcée observée depuis octobre 2014, selon des calculs de Reuters.
Dans le domaine immobilier dans ces villes, les prix des maisons existantes ont subi une importante perte, en baisant de 7,5% par rapport à l'année précédente en mai, marquant la plus grande baisse enregistrée.
Suivant la détresse du marché immobilier, le gouvernement de Pékin a mis en œuvre des mesures complètes en avril pour stimuler le marché. Ces mesures comprennent les gouvernements locaux à travers le pays qui achètent des logements non vendus aux développeurs en difficulté et une relaxation des règles de rachat.
Cependant, les analystes de Societe Generale ont déclaré lundi que c'est encore trop tôt pour évaluer l'impact de ces mesures puisqu'il s'est passé seulement un mois depuis leur mise en œuvre.
Les effets attendus, tels que l'offre de prêts hypothécaires abordables aux entreprises d'état pour acheter des logements non vendus à des développeurs en difficulté, prendront du temps pour se matérialiser.
Cependant, les données sur le secteur de la construction restent décevantes. Les investissements immobiliers pour les cinq premiers mois de l'année ont connu une baisse de 10,1% par rapport à l'année précédente, d'après les données du NBS. En outre, les ventes de nouvelles propriétés sont tombées à 28% durant la même période.
Cependant, un tableau plus encourageant est émergent dans certains secteurs de l'économie chinoise. Les ventes au détail ont augmenté de 3,7% en mai, enregistrant un rythme plus rapide que celui du mois d'avril (2,3%), et dépassant les prévisions du marché. Ce boum a été principalement conduit par des programmes de remplacement gouvernementaux pour des voitures d'occasion et des appareils électroménagers, visant à accroître la consommation domestique. La "Semaine du Travail 'Or' de Mai 1 à Mai 5" a également joué un rôle dans le relancement des dépenses des consommateurs.
Cependant, le rythme de la production industrielle a ralenti, croissant de 5,6% en mai par rapport au même mois l'année précédente, contre 6,7% de croissance en avril. L'investissement en biens fixes a également manqué aux prévisions. Les exportations chinoises ont bondi de 7,6% en mai, ce qui représente le taux le plus élevé depuis avril 2023, d'après les données des douanes publiées plus tôt ce mois-ci. Les importations, cependant, ont manqué de l'attendu.
Les analystes de Macquarie ont commenté que la croissance était incohérente, les exportations servant de catalyseur et le secteur immobilier servant de frein. La menace d'inflation pèse toujours sur l'économie du monde second plus grand, la demande intérieure restant faible.
La inflation, mesurée par l'indice des prix à la consommation, a légèrement baissé de 0,3% en mai par rapport à avril, d'après les données du NBS la semaine dernière. Cela était légèrement en dessous des prévisions. L'indice des prix à la production a chuté de 1,4% pour la 20e fois consécutive.
Malgré la croissance incohérente, les analystes d'HSBC prévoyaient que de plus grandes aides politiques seraient fournies pour maintenir l'économie sur la voie de son objectif de croissance GDP de l'année courante. L'attention se portera ensuite vers le mois prochain du Troisième Plenum du Parti communiste, qui définira les réformes économiques pour les années à venir.
