Каковы цены на студенческое жилье по Германии
Каковы цены на студенческое жилье по Германии
Рост цен на аренду жилья беспокоит практически каждого жителя Германии. Но растущие расходы могут быть особенно заметны для студентов. У них пока нет стабильного дохода и им приходится выживать при весьма скромном бюджете. Сравним цены на студенческое жилье в разных местах Германии.
Цена на жильё в Германии растет.
Читайте также: Снять жилье студентам в Германии становится все дороже
Недавнее исследование, проведенное Институтом Мозеса Мендельсона и WG-gesucht (ведущей немецкой онлайн-площадкой по продаже квартир и совместных квартир), показало, что стоимость студенческого жилья в средних университетских городах выросла с прошлого года.
Оценка также показала, что стоимость аренды комнат в большинстве городов превышает федеральное жилищное пособие (через BAföG), на которое полагаются многие студенты из семей с низким доходом.
В анализ были включены все 88 немецких городов с университетами, которые обслуживали не менее 5000 студентов (исключая заочные и административные университеты). Это включает чуть более 90 процентов из 2,7 млнзарегистрированных студентов университетов Германии.
Указанные здесь цены относятся к арендной плате за отдельные комнаты в общих квартирах (часто включая электричество, интернет и основную мебель).
Предыдущие исследования показали, что арендная плата за комнаты в общих квартирах является хорошим индикатором цен на студенческое жилье в целом, хотя те, кто живет в общежитии, обычно могут рассчитывать на меньшую плату, а те, кто живет один в квартире, обычно платят больше.
Где студенческое жилье самое дорогое?
Неудивительно, что Мюнхен, Берлин и Гамбург являются городами с самыми высокими средними ценами на студенческое жилье. Они также регулярно входят в число немецких городов с самыми высокими арендной платой и ценами на жилье в целом.
По сравнению с предыдущим годом цены на студенческое общежитие или комнаты в коммунальных квартирах в Мюнхене выросли с 750 до 800 евро в месяц.
В Берлине средняя стоимость жилья для одного студента составляет около 650 евро в месяц и не выросла с прошлого года.
В Гамбурге арендная плата для студентов выросла в среднем на десять евро и составила 610 евро в месяц.
А в Кельне арендная плата за последний год выросла с 570 до 583 евро в месяц.
Доктор Штефан Браукманн, который руководил исследованием и наблюдал за рынком жилья в Германии для студентов и стажеров с 2011 года, отметил, что спрос на жилье, как правило, ниже перед летним семестром, чем перед зимним семестром.
«Остается только посмотреть, как будут развиваться цены с августа», — сказал Браукманн в пресс-релизе по поводу отчета.
Однако он добавил, что, по оценке его команды, «цены должны продолжить стабилизацию».
Где цены растут быстрее всего?
В то время как арендная плата остается высокой, но в целом неизмененной в десяти крупнейших городах Германии, именно в средних по размеру университетских городах наблюдается самый быстрый рост цен на студенческое жилье.
Средняя стоимость жилья для студентов по всей Германии составила 493 евро в месяц перед предстоящим семестром, что представляет собой рост почти на один процент по сравнению с предыдущим семестром и примерно на 2,8 процента (или около 14 евро) по сравнению с предыдущим годом.
Некоторые из ведущих университетов Германии расположены в городах среднего размера, многие из которых известны тем, что предлагают хорошее качество жизни за меньшие деньги, чем крупные города.
К ним относятся, например, такие города, как Гейдельберг или Тюбинген в Баден-Вюртемберге, Марбург в Гессене или Веймар в Тюрингии.
Где студенческое жилье наиболее доступно?
По данным газеты Tagesspiegel, в число городов с самой низкой арендной платой за комнаты в коммунальных квартирах вошли: Хемниц (265 евро в месяц), Магдебург (330 евро), Дрезден (350 евро), Хильдесхайм (365 евро), Эрфурт (370 евро) и Кайзерслаутерн (380 евро).
Интересно, что в отличие от арендной платы в Берлине, цены на комнаты в общих квартирах в соседнем Бранденбурге, похоже, недавно упали. Согласно отчету, сейчас комната стоит здесь в среднем €466 в месяц, в отличие от шести месяцев назад, когда она стоила €522. (Год назад средняя цена составляла €510.)
В Потсдаме, который является столицей Бранденбурга и где находится собственный международный университет, средняя стоимость аренды жилья выше — около 500 евро в месяц за студенческую комнату.
«Жилищное пособие следует увеличить»
Авторы исследования отмечают, что лишь около четверти немецких университетских городов (23 из 88, которые были проанализированы) имеют в наличии обычные комнаты, которые были бы доступны с учетом действующего жилищного пособия BAföG.
BAföG (сокращение от Bundesausbildungsförderungsgesetz) — это финансируемая государством программа финансовой помощи в Германии. Она является одним из основных способов, с помощью которых студенты из семей с низким доходом могут финансировать свое обучение в университете.
Пособие на жилье BAföG было увеличено с 360 до 380 евро в месяц в начале прошлого семестра. Но если сравнить его со средней стоимостью аренды в Германии в размере 493 евро на предстоящий семестр, эксперты полагают, что этого недостаточно.
«BAföG следует динамически корректировать в соответствии с фактической динамикой цен», — сказал Браукманн в своем отчете. И добавил: «Также следует учитывать, что большинство студентов живут в городах, где стоимость жизни значительно выше».
Большинство из 23 немецких городов, в которых средняя стоимость студенческого жилья была на уровне или ниже ставки жилищного пособия, находились в бывших восточногерманских землях или были совсем небольшими городами.
Читайте также:
- Десятки тысяч студентов не могут найти жилье в Германии
- Bafög не покрывает жилье: как выживают студенты Берлина?
- Общежития для студентов: Ранняя подача документов приносит свои плоды
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
