На социальное жилье в Гессене закончились деньги
На социальное жилье в Гессене закончились деньги
«Заявки на финансирование не должны отклоняться по финансовым причинам», – такое обещание дано в коалиционном соглашении между черно-красной коалицией в Гессене. Однако у министерства, возглавляемого СДПГ, недостаточно денег, чтобы финансировать социальное жилье в Гессене. Министр жилищного строительства Кавех Мансури (СДПГ) уже сообщал о «переподписке на 400 млн евро» в начале года. Это означает, что заявок на участие в программе финансирования поступило гораздо больше, чем есть средств.
Читайте также: Борцы за социальное жилье во Франции получили «Нобелевку по архитектуре
На финансирование было подано 6 349 квартир – больше, чем в предыдущие годы. В четверг земля Гессен объявила о рекордном выделении 786,3 млн евро на социальные жилищные субсидии.
Кассель: в два раза меньше муниципальных квартир
Однако для удовлетворения всех заявок не хватает денег. Поначалу решения по заявкам на финансирование принимались необычайно долго. Теперь, после нескольких месяцев задержки, уведомления разосланы – и на них посыпался град отказов. Кассель получил несколько отказов из Висбадена. Вероятно, город не одинок в этом. Однако, по словам представителей министерства, пока невозможно сказать, сколько заявок на финансирование было одобрено или отклонено.
Для города Кассель это горькая новость: 244 единицы социального жилья оказались на грани, причем под угрозой находится 81 жилье в одном только Егеркасерне. Бывшие казармы – крупнейший проект строительства социального жилья в Касселе и один из шести, которые сейчас находятся под угрозой. Это означает, что новых квартир, которые будут предлагаться по гораздо более низким ценам, чем обычно, будет значительно меньше.
На социальное жилье в Гессене закончились деньги. Фото: Danist Soh / unsplash.com
Симона Феддерке («Зеленые»), член городского совета по вопросам климата, говорит, что отмена проекта стала шоком. Теперь нам предстоит выяснить, сможем ли мы финансировать квартиры и каким образом. Теперь Феддерке надеется, что ситуация с процентными ставками по строительству изменится, и в будущем государство будет по-другому расставлять приоритеты.
По данным министерства, рекордное количество регистраций делает необходимым установление приоритетов. Но это сомнительно. По словам министра Мансури, в 2024 году было подано рекордное количество заявок на социальное жилье, «почти в два раза больше, чем в предыдущем году». Поэтому необходимо было расставить приоритеты.
Такая расстановка приоритетов означает сокращение средств для города Кассель: город недополучает около 36 млн евро в виде кредитов и грантов, равно как и инвесторы.
Социальное жилье в Гессене: альтернативный жилищный проект на грани срыва
Не только город Кассель страдает от потери финансирования проектов. Небольшие строительные проекты также вынуждены обходиться без запланированного финансирования и искать творческие решения. Именно к этому уже привыкли члены ассоциации Kontorhaus Kollektiv.
Около 40 человек мечтают о доступной жилплощади в старом здании Kontorhaus в гавани Касселя. На протяжении четырех с половиной лет они добровольно работают в коллективе, чтобы реализовать свое видение коммунального жилья. Они организовали бесчисленное количество информационных мероприятий и собрали прямые займы от родственников и заинтересованных лиц. Они хотят переехать в дом к 2026 году.
Сейчас проект находится на грани срыва. Программа финансирования социального жилья также была важным элементом финансирования – до тех пор, пока около недели назад в почтовый ящик не пришел отказ от министра Мансури. Члены жилищного коллектива раскритиковали это решение в своем бюллетене, заявив, что «совершенно непонятно, почему правительство земли, которое привержено идее социального жилья», не рассматривает такой крупный проект «для социального, коммунального и межпоколенческого проживания».
«Государству не хватает 800 000 евро»
Для члена клуба Сабины Шрайнер эта новость стала катастрофой. Отмена сделки «выбила ковер у нее из-под ног». Для нее это означало, что она не сможет въехать в дом, потому что у нее не хватит денег, чтобы заплатить за квартиру. Было ощущение, что «я теряю свое будущее», – говорит Шрайнер.
Ассоциация планировала построить шесть муниципальных квартир, но, скорее всего, этого не произойдет. Ведь государству не хватает около 800 000 евро. Доступное жилье для всех – краеугольный камень проекта. Более трети жилой площади должно было быть доступно для людей с низким или средним уровнем дохода.
Критика в сторону Мансури: «слишком медленно»
В январе жилищная политика Мансури уже подвергалась резкой критике. Ассоциации и оппозиция жаловались на недостаток скорости в строительстве доступного жилья. По данным ассоциации квартиросъемщиков, в настоящее время в стране не хватает около 80 000 субсидированных квартир с более низкой арендной платой.
Немецкая ассоциация жилищной промышленности (VdW) предупредила, что в ближайшие годы разрыв между спросом на доступное жилье и имеющимися квартирами увеличится.
На социальное жилье в Гессене закончились деньги. Фото: Ibrahim Boran / unsplash.com
Одну из причин этого ассоциация видит во введении так называемой программы Hessengeld для покупателей недвижимости, с помощью которой государство поддерживает покупателей жилья, приобретающих свою первую недвижимость. Несмотря на то, что деньги поступают из другого фонда, эта программа по-прежнему является занозой в боку «Зеленых». Они критикуют ее: на такие сладости деньги есть, а на социальное жилье их не хватает.
Мансури исключил связь между продвижением социального жилья и программой Hessengeld. Он заявил, что строительный кризис привел к тому, что больше инвесторов переключились на рынок социального жилья.
Социальное жилье в Гессене: Критика со стороны СвДП и «Зеленых»
«Зеленые» рассматривают отклоненные заявки на финансирование как невыполненное обещание. Министр Мансури не предоставил необходимых средств, заявила представитель партии по вопросам жилищного строительства Мартина Фельдмайер. Таким образом, послужной список Мансури в области жилищного строительства на сегодняшний день «неадекватен».
СвДП также увидела, что коалиция нарушила свое слово. Лидер парламентской группы Штефан Наас, который также является представителем СвДП по жилищной политике в парламенте земли Гессен, назвал поведение Мансури «безответственным». По словам Нааса, обещание правительства не отклонять заявки по финансовым причинам кануло в лету всего через год.
Читайте также:
- К 2030 году из периода социальных обязательств выпадет 6100 квартир
- В Гамбурге построят жилой квартал с использованием новейших технологий
- Налог на недвижимость в Германии: что ожидать владельцам с 2025 года?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
