Должны ли арендаторы платить полную стоимость аренды, если не работает отопление
Если в съемной квартире не работает отопление, то арендаторы в Германии имеют право не платить полную стоимость аренды? Этот вопрос интересует многих.
Читайте также: 4 изменения для немецких арендаторов в 2024 году.
Ведь холодное помещение зимой не доставляет никакого удовольствия. Если система несколько дней отказывается работать, об этом обязательно следует сообщить арендодателю.
Отопление не работает: нужно ли платить полную стоимость аренды
Если не работает отопление, то арендаторы имеют право на снижение платы. Когда договорная пригодность квартиры ограничена и имеется дефект, то по закону это влечет за собой снижение арендной платы.
Особенно это актуально, если в отопительный период комнатная температура в съемной квартире не превышает 20 градусов. Прежде чем пострадавшие будут платить меньше арендной платы по собственной инициативе, важно немедленно проинформировать арендодателя о недостатке. Соответствующая сумма снижения арендной платы индивидуальна и должна быть уточнена в ходе диалоге.
В зависимости от конкретных случаев арендаторы получают информацию о том, в какой степени они могут снизить арендную плату. Но будьте осторожны: как уже упоминалось, точная сумма должна определяться в каждом конкретном случае.
| Случай | Снижение арендной платы, % |
|---|---|
| Полный отказ отопления зимой. | от 70 до 100 |
| Невозможно прогреть помещения хотя бы до 20 градусов. | от 20 до 30 |
| Неисправны термостаты на отоплении (сильный нагрев/холод). | до 20 |
| Сбой отопления летом/умеренные температуры. | невозможно |
Источник: ruhr24.de
Что делать пострадавшим арендаторам:
- Немедленно сообщите арендодателю и установить срок ремонта. Желательно сообщить арендодателю о проблеме в письменном виде заказным письмом.
- Задокументировать неисправность отопления. Если проблемы сохраняются, арендатору следует использовать журнал, чтобы записывать температуру во всех комнатах в разное время.
- Действовать самостоятельно в чрезвычайной ситуации. Если невозможно связаться ни с управляющим недвижимостью, ни с арендодателем, можно самостоятельно нанять мастера. Арендодатель несет расходы, но только на необходимый ремонт.
Читайте также:
- Новая возможность для абонентов кабельного телевидения – арендаторы должны перенести время
- Плата за обслуживание для арендаторов, заключивших новые контракты, остается на высоком уровне
- Ассоциация арендаторов: высокий спрос на консультации по эксплуатационным расходам
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
