IW: коммунальные платежи за тепло на 43 процента выше, чем до войны на Украине
Потребители – IW: коммунальные платежи за тепло на 43 процента выше, чем до войны на Украине
Согласно результатам исследования, после роста цен на энергоносители арендаторам практически не стало легче в плане дополнительных расходов. Согласно анализу, опубликованному Немецким экономическим институтом (IW), в текущем году коммунальные расходы на холод продолжали расти, а расходы на отопление лишь немного снизились по сравнению с кризисным 2022 годом.
Институт проанализировал объявления о новых договорах аренды. Скидки на оплату теплых коммунальных услуг были почти в два раза ниже, чем до войны на Украине, говорится в исследовании.
Согласно исследованию, в сентябре 2023 года арендаторы платили в среднем 1,67 евро за квадратный метр жилой площади за теплые коммунальные услуги – отопление и горячую воду. Это на четыре процента меньше, чем годом ранее (1,74 евро). Кроме того, существуют холодные вспомогательные расходы, в том числе на вывоз мусора и уборку. Они составили 1,78 евро за квадратный метр, что на три процента больше, чем в 2022 году (1,72 евро). Таким образом, общие вспомогательные расходы немного снизились и составили 3,45 евро за квадратный метр.
Дальнейшее повышение неизбежно в связи с окончанием торможения цен на энергоносители
Вплоть до зимы 2021/2022 года, до начала войны на Украине, авансовые платежи за теплые коммунальные услуги оставались стабильными и составляли в среднем 1,17 евро за квадратный метр жилой площади, говорится в исследовании. «Текущие данные за третий квартал 2023 года показывают, что расходы на оплату коммунальных услуг все еще примерно на 43 процента выше, чем перед зимой 2021/2022 года». В связи с истечением срока действия государственного тормоза цен на энергоносители многим домохозяйствам грозит повышение стоимости коммунальных услуг в начале 2024 года, особенно если жильцы не смогут самостоятельно заключить новый договор на энергоснабжение.
«В прошлом году мы наблюдали резкий рост стоимости теплых коммунальных услуг, но с тех пор мало что изменилось, – говорит эксперт по недвижимости IW Михаэль Фойгтлендер. Хотя на бирже энергия уже значительно подешевела, это лишь медленно отражается в долгосрочных контрактах на поставку энергии для арендаторов».
По данным IW, вспомогательные расходы на жилье по-прежнему составляют значительную долю от общей суммы арендной платы. Если в прошлом году средний показатель по стране составил рекордные 27 процентов, то в конце 2023 года он будет равен 25 процентам. Это снижение объясняется резким ростом чистой холодной арендной платы на пять процентов.
Для проведения исследования компания IW по заказу Deutsche Invest Immobilien AG в четвертый раз проанализировала теплые и холодные вспомогательные расходы на аренду квартир в 400 городах и районах Германии. Было проанализировано почти 1,93 миллиона объявлений в период с января 2018 года по сентябрь 2023 года.
Читайте также:
- Первый немецкий город отказался от билета за €49
- Немцы – одни из самых несчастных людей в Европе
- Как изменится жизнь Германии в 2024 году
Источник: www.stern.de
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
