Что будет с арендной платой в Германии в 2024 году
Что будет с арендной платой в Германии в 2024 году? Люди с низкими и средними доходами в настоящее время оказываются зажатыми с двух сторон, когда речь заходит о жилье.Высокие процентные ставки не позволяют покупателям встать на жилищную лестницу, а растущая арендная плата усложняет жизнь арендаторам.
Читайте также: Больше всего арендная плата выросла в этих городах.
Что будет с арендной платой в Германии в 2024 году
Отсутствие доступного жилья – главная проблема для иностранцев в Германии, и, несмотря на обещания правительства строить сотни тысяч новых домов в год, проблема, похоже, только усугубляется.
Читайте также: Рынок недвижимости Германии в 2024 году.
Согласно последним статистическим данным, в настоящее время арендаторы выкладывают за жилье почти на десять процентов больше, чем в прошлом году.
В восьми крупнейших городах Германии арендная плата в период с третьего квартала 2022 года по третий квартал 2023 года выросла в среднем на 8,4 %, и эксперты полагают, что тенденция к росту продолжится.
В городах за пределами крупных мегаполисов также наблюдался заметный рост стоимости аренды. В Мангейме и Вуппертале арендная плата выросла на 5,7 %, в Бонне – на 4,8 %, а в Эссене – на 5,2 %. В отличие от цен на недвижимость, которые резко упали после вторжения России в Украину, на рынке аренды наблюдается, похоже, неудержимый рост.
Будет ли арендная плата еще больше расти в 2024 году?
В настоящее время эксперты прогнозируют, что арендная плата в немецких городах будет продолжать резко расти – по крайней мере, в настоящее время.
Это связано с тем, что спрос на аренду жилья растет, в том числе благодаря иммиграции, а предложение остается низким.
Хотя правительство Германии обещало строить не менее 400 000 новых домов в год, за первые два года своего правления оно с большим отрывом не выполнило эту задачу.
В этом году коалиция во главе с СДПГ построит около 270 000 новых домов, а в 2024 году ожидается 265 000.
Этого едва ли хватит, чтобы удовлетворить существующий спрос.
«Мы ожидаем, что политическая неопределенность останется высокой в 2024 году, и не видим особых возможностей для стимулирования нового жилищного строительства», – сказал в интервью Tagesschau Роман Хайдрих, эксперт по оценке жилой недвижимости в крупной риелторской компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Положительным моментом является то, что арендная плата за пределами крупных городов и в сельской местности растет медленнее, в среднем на 4% в годовом исчислении.
Однако Хайдрих ожидает, что тенденция роста арендной платы сохранится в ближайшие годы.
Мы предполагаем, что арендная плата продолжит расти в среднесрочной и долгосрочной перспективе, поскольку в ближайшие годы спрос в большинстве регионов Германии будет значительно превышать сокращающееся предложение новых квартир», – сказал он.
Читайте также:
- Эксперт: Арендная плата продолжит расти в следующем году
- Индекс арендной платы 2023: Арендная плата в Гамбурге продолжает расти
- 5 причин, почему арендная плата в Германии скоро резко вырастет
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
