Изменение индекса арендной платы: Берлин ждет рост аренды
Изменение индекса арендной платы: Берлин ждет рост аренды
Изменение индекса арендной платы, и в ближайшие месяцы многим арендаторам в Берлине арендная плата может быть повышена . Поскольку индекс арендной платы в столице корректируется, у арендодателей появляется больше возможностей для повышения. «Повышение арендной платы всегда является темой консультаций. Но мы опасаемся, что с новым индексом арендной платы снова будет разослано больше запросов на повышение арендной платы», – сказала Вибке Вернер из Берлинской ассоциации квартиросъемщиков в интервью Deutsche Presse-Agentur.
«После публикации нового индекса арендной платы многие арендодатели обычно очень быстро этим пользуются», – сказала Вернер.
Пока неизвестно, когда именно Департамент городского развития Сената опубликует индекс арендной платы, в последний раз речь шла об июне. В настоящее время используется индекс арендной платы на 2021 год, который показывает среднюю сравнительную арендную плату в Берлине в размере 6,79 евро за квадратный метр жилой площади. При повышении, скажем, на пять процентов, стоимость увеличится до 7,13 евро.
Индекс арендной платы учитывает местоположение квартиры, ее размер, возраст здания и обстановку. Местная сравнительная арендная плата важна, поскольку она устанавливает предел возможного повышения арендной платы. В Берлине домовладельцам разрешается повышать арендную плату максимум на 15 % в течение трех лет при условии, что она остается ниже индекса арендной платы. Это верхний предел для повышения арендной платы в текущих договорах аренды.
Это означает, что если индекс арендной платы повышается, то верхний предел также немного повышается – и у арендодателей появляются новые возможности для повышения арендной платы. По словам Карстена Брюкнера из ассоциации владельцев жилья Haus und Grund Berlin, это необходимо, поскольку расходы на содержание жилья, например, услуги мастеров и материалы, значительно возросли. У некоторых пожилых владельцев сейчас возникают проблемы с получением кредитов, поэтому, например, техническое обслуживание приходится финансировать непосредственно из собственных средств.
По словам Брюкнера, домовладельцы рассчитывали на 7,5-% повышение индекса арендной платы. «Но я опасаюсь, что это будет не так много», – сказал Брюкнер агентству dpa. В принципе, он советует арендодателям исчерпать установленную законом свободу действий в отношении уровня арендной платы. «Это политический сигнал не ждать слишком долго», – сказал Брюкнер.
Читайте также:
- Общенациональный контроль против злоупотребления арендной платой
- BGH рассматривает срок исковой давности по требованию о предоставлении информации о размере арендной платы
- Берлин на втором месте после Мюнхена по арендной плате за комнаты в коммунальных квартирах
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
