BGH рассматривает вопрос о допустимости использования лифта в здании в стиле модерн
Федеральный суд – BGH рассматривает вопрос о допустимости использования лифта в здании в стиле модерн
Федеральный суд тщательно изучает требования и ограничения для безбарьерного доступа в жилые здания с несколькими владельцами. В эту пятницу высший гражданский суд Германии рассматривает два дела. Первое дело касается внешнего лифта в доме в стиле модерн в Мюнхене, второе – террасы с пандусом в жилом комплексе в Северном Рейне-Вестфалии.
Федеральный суд (BGH) выносит решения по этим двум делам на фоне реформы закона о собственности на кондоминиумы, намеченной на 2020 год. Согласно ей, каждый собственник может требовать разумных структурных изменений, которые служат для использования людьми с ограниченными возможностями. Однако изменения, которые кардинально перестраивают жилой комплекс или ставят владельца кондоминиума в невыгодное положение, не допускаются. Пока неизвестно, когда BGH вынесет свое решение (дела № V ZR 244⁄22 и V ZR 33⁄23).
В мюнхенском деле товарищество собственников жилья отказало в установке внешнего лифта в ансамбле, который трудоспособные жильцы хотели установить на третьем и четвертом этажах задней части здания за свой счет. Региональный суд Мюнхена разрешил истцам установить лифт, заявив, что он будет служить людям с ограниченными возможностями и является целесообразным. Другие владельцы квартир оспорили это решение в своей апелляции в BGH в Карлсруэ.
Во втором случае владелец квартиры хотел построить террасу высотой 65 сантиметров с пандусом в задней части комплекса из трех соединенных между собой домов в Северном Рейне-Вестфалии. Региональный суд Кельна постановил, что это недопустимо. Доступная терраса придала бы комплексу среднестатистических квартир новый и роскошный характер. Кроме того, терраса с пандусом не была необходима для безбарьерного доступа в квартиру.
Читайте также:
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
