Снижение налога на перевод земель: движения на рынке нет
Снижение налога на перевод земель: движения на рынке нет
По наблюдениям нотариусов, снижение налога на передачу недвижимости, принятое парламентом земли Тюрингия с 1 января 2024 г., пока никак не отразилось на рынке недвижимости Свободного государства. Максимум, в отдельных случаях потенциальные покупатели домов и земельных участков откладывают решение о покупке, сообщил Deutsche Presse-Agentur управляющий директор Нотариальной палаты Тюрингии Эрик Раушенбах. «Никакой тенденции здесь нет». Для тех, кто в данный момент решает не подписывать договор о возможной покупке, также неясно, делают ли они это для того, чтобы воспользоваться более низким налогом на передачу земли, или есть другие причины.
В середине сентября большинство в земельном парламенте приняло решение снизить с начала нового года ставку налога на передачу земли в Тюрингии с нынешних 6,5% до 5% – вопреки ясно выраженной воле миноритарной коалиции Левых, СДПГ и Зеленых и вопреки конституционным возражениям правительства земли. ХДС внесла соответствующий законопроект, который в итоге был также одобрен парламентариями от AfD и FDP. Тот факт, что ХДС провела этот законопроект через земельный парламент голосами AfD, которая в Тюрингии классифицируется как правоэкстремистская, вызвал возмущение по всей стране.
В связи с тем, что принятый закон вызывает у него конституционные сомнения, правительство земли объявило о подаче судебного иска против него. Причиной такого шага стало положение конституции земли, согласно которому парламент земли имеет право принимать решение о сокращении доходов земли по сравнению с проектом бюджета правительства только в том случае, если ясно, как будут компенсированы эти финансовые потери. «В случае с законопроектом этого не происходит», – заявил недавно представитель правительства штата.
По мнению Нотариальной палаты, снижение этого налога не имеет прямого влияния на повседневную работу нотариусов в Тюрингии. Раушенбах не стал комментировать вопрос о том, действительно ли снижение налога приведет к тому, что больше семей смогут позволить себе мечту о собственном жилье. По его словам, такой вопрос не входит в компетенцию Палаты. Однако он также заявил: «В целом мы можем констатировать, что снижение налога на передачу земли не должно рассматриваться изолированно с точки зрения каких-либо последствий и влияния на рынок недвижимости, поскольку необходимо учитывать и другие статьи расходов, такие как затраты на строительство и финансирование».
ХДС обосновывал снижение налога, в частности, тем, что оно должно облегчить бремя семей. По предыдущим оценкам, снижение налога на передачу земли на 1,5 процентных пункта обойдется государству в несколько десятков миллионов евро в год. В последних прогнозах назывались цифры от 48 до 60 млн. евро в год.
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
