Банки прогнозируют снижение цен на недвижимость
Банки прогнозируют снижение цен на недвижимость
Представители кооперативных банков преимущественно ожидают снижение цен на недвижимость во многих регионах Германии в ближайшие месяцы.
Согласно результатам опроса, 71% правлений Volks- und Raiffeisenbanken в регионе 14 земель, входящих в кооперативный союз, ожидают во втором полугодии преимущественно незначительного снижения цен на жилую недвижимость на соответствующих региональных рынках.
«Формирование дна на рынке недвижимости»
В 2024 году почти половина респондентов ожидает дальнейшего снижения цен. Однако в ближайший год значительно больше директоров считают, что цены на недвижимость останутся неизменными (37%) или немного вырастут (13%).
«В целом на рынке недвижимости наблюдается дно», – так интерпретирует полученные результаты Ингмар Рега, председатель правления кооперативной ассоциации. «Нынешний уровень ставок по долгосрочным кредитам станет рыночным стандартом в долгосрочной перспективе». Кооперативная ассоциация, расположенная в Ной-Изенбурге недалеко от Франкфурта, представляет учреждения всех земель Германии, кроме Баварии и Баден-Вюртемберга.
Финансирование новых строительных проектов затруднено
Члены правления 229 учреждений, принявших участие в опросе, пессимистично оценивают финансирование новых строительных проектов. Большинство из них ожидают небольшого или сильного снижения ставок в 2023 (73%) и 2024 годах (63%). «Помимо изменения процентных ставок, основным фактором здесь является значительно возросшая стоимость строительства», – классифицирует Рега. «Для стимулирования нового строительства необходимо устранить бюрократические препоны».
Недавний рост ставок по кредитам делает финансирование недвижимости более дорогим. «Клиенты должны иметь хороший кредитный рейтинг и, прежде всего, достаточный собственный капитал, особенно в нынешних условиях», – подтверждает Рега. Те, кто вносит больше собственных средств, обычно получают несколько более выгодный кредит.
Читайте также:
- Падение цен на недвижимость в Германии: 14 крупных городов
- Хелаба с большей прибылью, несмотря на обременение недвижимостью
- Кредиты на недвижимость в Саксонии-Анхальт
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
