Уменьшение количества договоров купли-продажи при росте цен на недвижимость

Энергетический кризис, повышение процентных ставок на строительство и высокая стоимость строительства оставили значительный след на гессенском рынке недвижимости в прошедшем году. По данным Центрального управления комитетов по оценке недвижимости земли Гессен (ZGGH), было заключено около 57 тыс. договоров купли-продажи застроенных и незастроенных земельных участков, а также кондоминиумов, что примерно на 14 тыс. договоров меньше, чем в 2021 году.

Согласно опубликованным во вторник данным, особенно сильно сократились продажи жилой недвижимости на юге Гессена. Там было продано около 14 700 кондоминиумов – на 5 800 меньше, чем годом ранее. В северном Гессене, напротив, кондоминиумы играли скорее второстепенную роль.

Цены на квартиры и дома в прошлом году также выросли. В среднем подержанный отдельный дом стоил 500 000 евро. В 2021 году он по-прежнему стоил 480 000 евро. Двадцатилетний кондоминиум с жилой площадью 80 кв. м продавался в среднем по 2840 евро за кв. м. Годом ранее средняя цена составляла 2670 евро за квадратный метр.

Оценки сделаны на основе договоров купли-продажи 2022 года, зарегистрированных и оцененных региональными экспертными комиссиями.