Район Боденского озера тратит сотни тысяч на неиспользуемый отель

В разгар волны беженцев в 2015 году район Боденского озера арендовал гостиницу для беженцев, но никто в ней не жил. Однако, поскольку муниципалитет не смог расторгнуть договор аренды после того, как число беженцев сократилось, арендная плата выплачивалась в течение многих лет. Оговорка о выходе не была согласована. Договор аренды закончился досрочно только 31 мая 2021 г. после уплаты аванса владельцу гостиницы. К тому времени на аренду, вспомогательные расходы, первый взнос и услуги архитекторов было потрачено около 816 тыс. евро. Ассоциация налогоплательщиков утверждает: это не единичный случай.

О событиях в районе Боденского озера стало известно после того, как в феврале газета «Südkurier» опубликовала решение административного суда Зигмарингена. Газета подала в суд, поскольку не получила от администрации района Фридрихсхафен информацию о стоимости аренды в случае с гостиницей. Административный суд вынес решение в пользу «Südkurier». Решение пока не имеет юридической силы. Район объявил, что не будет подавать апелляцию.

В 2015 и начале 2016 года число беженцев, прибывающих в Европу и Германию, значительно возросло. Район Боденского озера также испытывал острую потребность в жилье. «Никогда еще убежища не приходилось вырывать из земли в столь короткие сроки из-за нехватки места», – говорит представитель окружного управления во Фридрихсхафене. На тот момент ведомство обследовало 150 зданий и сдало в аренду 66 объектов, находящихся в пиковой точке. Среди них был и отель Adler в Зипплингене в конце ноября 2015 года.

Для того чтобы можно было оценить затраты на переоборудование здания под размещение беженцев, была проведена проверка его пригодности. Также учитывались возможные затраты на переоборудование. В октябре 2015 года, например, расходы на систему пожарной сигнализации, противопожарные двери и туалеты оценивались в 351 000 евро, сообщил пресс-секретарь во Фридрихсхафене. Однако окончательная сумма – около 533 000 евро – была получена только в мае 2017 года. Имущество не было реализовано раньше, поскольку не было известно, как именно будет развиваться ситуация с количеством беженцев. «Была неопределенность», – сказал представитель.

Наконец, государство попросило муниципалитеты демонтировать приюты с июня 2017 года. «В начале 2018 года требование демонтировать нерентабельные объекты повторяется категорически. С этого момента округ вступает в переговоры с владельцем гостиницы, которые оказываются непростыми. Даже продажа инвестору, организованная округом, была отвергнута владельцем гостиницы», – говорит представитель окружной администрации. В итоге срок аренды закончился 31 мая 2021 года после выплаты владельцу гостиницы авансового платежа.

Оговорка о выходе из договора, по словам представителя округа, не была согласована. «Владельцы в то время просто сидели на длинном конце палки и знали о трудностях управления на рынке недвижимости, который в то время также был дефицитным». В большинстве договоров был оговорен более короткий срок аренды. В случаях с более длительным сроком аренды пункт о выходе из договора часто отклонялся.

Глава Ассоциации налогоплательщиков земли Баден-Вюртемберг Айке Мёллер пояснил, что подобный случай нерационального использования налогов произошел, в частности, в 2016 году в Пфинцтале. Район Карлсруэ за большие деньги арендовал пустующий продовольственный рынок. Однако он так и не был использован. Была согласована арендная плата в размере 17 тыс. евро в месяц со сроком аренды 15 лет, несмотря на то, что количество беженцев уже значительно сократилось, согласно «черной книге» Союза налогоплательщиков Германии за 2018 г. Затем район договорился с арендодателем о досрочном прекращении срока аренды. Общая сумма расходов без учета беженцев составила 500 000 евро. «Довольно много денег за бесполезное использование», – пишет Ассоциация налогоплательщиков.