Жилищная промышленность: только половина целевого показателя нового строительства выполнима

По мнению федерального правительства, для борьбы с нехваткой жилья необходимо 400 000 новых квартир в год, в то время как промышленность считает возможным ежегодно строить лишь половину от этого количества. «В нынешних политических и экономических условиях социально ориентированные жилищные компании больше не могут инвестировать в строительство доступного жилья», – заявил в понедельник в Берлине президент Федеральной ассоциации немецких жилищных и риэлтерских компаний (GdW) Аксель Гедашко. 

Вместо поставленной правительством цели в 400 000 новых квартир, сказал он, мы должны считаться с постоянно снижающимися показателями жилищного строительства, вплоть до того, что в год будет строиться всего 200 000 новых квартир.

По мнению GdW, одной из причин этого является резкий рост цен на строительство. «В первом квартале 2023 года рост цен на строительство жилых зданий составил 15,3% в годовом исчислении, в то время как общая динамика цен за тот же период составила всего 8,7%», – заявила ассоциация. На основании модельных расчетов GdW прогнозирует рост стоимости квартиры на 38 процентов в период с середины 2021 года до конца текущего года в связи с напряженной ситуацией на рынках жилья.

По этой причине количество завершенных строительством квартир по всей стране снизится до чуть более 240 000 единиц в этом году и до 214 000 квартир в следующем году. По данным Федерального статистического управления, в прошлом году в Германии было построено 295 300 квартир. Это на 0,6 процента больше, чем годом ранее. Тем не менее, цель федерального правительства была явно недостигнута.