В этих 7 крупных городах Германии цены на аренду продолжают расти
Цены на аренду продолжают расти, вынуждая многих немцев еще сильнее экономить. Рынок жилья в Германии находится в сложном положении, особенно в крупных городах. Потому что в них все больше спроса на жилплощадь, а предложения только сокращаются.
Читайте также: Аренда жилья в Германии по сравнению со своим жильем.
В результате запрашиваемая арендная плата продолжает расти. Особенно сильно пострадали определенные мегаполисы, где снять жилье по приемлемой стоимости практически невозможно.
Цены на аренду продолжают расти, особенно в крупных мегаполисах
Согласно исследованию специалиста по недвижимости Jones Lang LaSalle ( JLL ), опубликованному во вторник, запрашиваемая арендная плата в крупных городах резко выросла в первой половине 2023 года. В целом рост составил 6,3%. Для сравнения, арендная плата увеличилась всего на 3,7% за тот же период прошлого года.
Как получилось, что такой сильный рост был зафиксирован в течение года? С одной стороны, сейчас существует огромный спрос на квартиры и в то же время дефицит предложения.
В настоящее время в стране не хватает около 700 000 квартир. Уже запланировано строительство несколько новых зданий для размещения большего количества людей. Федеральное правительство планирует завершить возведение 400 000 новых домов в этом году.
Мегаполисы, в частности, особенно сильно страдают от высокой арендной платы. В двух городах рост исчисляется даже двузначными числами. Сильнее всего пострадал Берлин: запрашиваемая арендная плата увеличилась на 16,7%.
На самом деле неудивительно, потому что в прошлом году столица зафиксировала чистый прирост на 86 000 человек. При этом было сдано только около 17 000 квартир.
Другие мегаполисы также серьезно пострадали от повышения запрашиваемой арендной платы. Лейпциг зафиксировал рост на 11,1% в первой половине 2023 года. Пострадали и другие немецкие города. К ним относятся Кельн с ростом на 8,4%, Гамбург с 6,8%, Дюссельдорф с 5,3%, Мюнхен с 5% и Франкфурт с 1,9%.
В то время как запрашиваемая арендная плата в вышеупомянутых мегаполисах резко выросла в первой половине 2023 года, в Штутгарте она даже упала на 1,3%. При этом стоит учитывать, что все эти данные раскрывают только запрашиваемую арендную плату. Фактическая стоимость жилья может в реальности отличаться.
Читайте также:
- Аренда жилья в Германии. Как повысить шансы найти хороший объект
- Аренда квартиры в городах Германии: где дороже всего
- Краткосрочная аренда для экспатов в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
