Офис сокращается: последствия для городов

Городам всего мира следует готовиться к тому, что многие офисные работники будут постоянно отсутствовать. В Германии, согласно регулярным опросам мюнхенского института Ifo, даже после окончания пандемии «короны» четверть сотрудников работает дома, а в некоторых международных мегаполисах, по данным McKinsey Global Institute, доля надомных работников еще выше. В результате многие компании сокращают свои офисы.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), в Германии в первом полугодии объем сдачи в аренду новых офисов сократился на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – частично за счет домашних офисов, частично из-за экономического спада.

Неиспользуемые офисные площади стоят дорого, и в экономически нестабильные времена многие компании предпочитают сокращать штат. По словам Саймона Краузе, эксперта по домашним офисам Института Ifo, некоторые переоборудуют свободные офисы в общие помещения – для более личного общения в те дни, когда люди присутствуют на рабочем месте. Другие сокращают потребность в площади за счет совместного использования рабочих мест, например, когда несколько сотрудников делят один стол. «Этот эффект оказывает влияние на рынок офисов. Однако это происходит не сразу, а с некоторой задержкой, поскольку многие компании заключают долгосрочные договоры аренды».

По мнению Ифо, такое развитие событий также должно дать мэрам городов пищу для размышлений. «Муниципалитетам необходимо подумать о том, как они могут дальше развивать городские центры, чтобы они предлагали привлекательное сочетание жизни, работы, покупок и отдыха».