Рейд в риэлторской группе Adler Real Estate

Скандал вокруг люксембургской группы компаний Adler Group, занимающейся недвижимостью, охватывает все более широкие круги. В среду прокуратура Франкфурта и Федеральное управление уголовной полиции провели обыски в офисах дочерней компании Adler Real Estate по подозрению в ложной отчетности, манипулировании рынком и злоупотреблении доверием. Представитель Adler Group подтвердил факт обыска. Расследование проводилось «на фоне деловых операций Adler Real Estate AG с 2019 финансового года, которые продолжаются и в 2020 году». Группа сотрудничает с властями, заявила она.

Прокуратура Франкфурта сообщила, что совместно с BKA она провела обыски в 21 объекте недвижимости, включая деловые помещения, квартиры и юридическую фирму, в Берлине, Дюссельдорфе, Кельне и Эрфтштадте, а также в Австрии, Нидерландах, Португалии, Монако, Люксембурге и Великобритании. Было задействовано около 175 офицеров.

Обвиняемые – граждане Германии, Австрии и Англии в возрасте от 38 до 66 лет, сообщили власти. Они обвиняются в «искажении или пособничестве в искажении балансовых отчетов компании» в период с 2018 по 2020 год в качестве (бывших) членов совета директоров группы по недвижимости. Кроме того, утверждается, что они заключали от имени компании договоры на оказание консультационных услуг и давали указания о выплатах за них, по которым, согласно текущему состоянию расследования, нет никаких встречных представлений. Это привело к финансовым потерям для компании.

Кроме того, есть подозрения, что обвиняемые делали предложения о благосклонности или фиктивных сделках, чтобы поднять цены на проекты и добиться благоприятного соотношения «кредит к стоимости» (LTV). LTV означает отношение суммы кредита к рыночной стоимости недвижимости. «Это послужило неверным сигналом для рынка капитала, поскольку LTV является ключевым фактором, влияющим на акционеров и держателей облигаций группы при принятии инвестиционных решений, а также на рыночную цену».

Обыски являются неудачей для проблемной группы Adler Group, которая в 2022 году понесла убытки в размере почти 1,7 млрд евро. Adler неоднократно подвергалась обвинениям в отношении оценки стоимости проектов недвижимости. Акции компании рухнули после того, как аудиторы KPMG отказались заверять баланс за 2021 год. Только в апреле британский суд дал группе недвижимости зеленый свет на реструктуризацию. Адлер подчеркнул, что обыски не были направлены против членов совета директоров Adler Group.