Министр хочет сделать прозрачными доходы от налога на недвижимость

В ходе реформы налога на недвижимость министр финансов Маркус Оптендренк (ХДС) хочет сделать так, чтобы было видно, увеличат ли муниципалитеты земли Северный Рейн-Вестфалия в конечном итоге свои доходы, уменьшат их или оставят прежними. В конце процесса все муниципалитеты должны быть публично проинформированы о соответствующей ставке налога, при которой они будут иметь постоянные доходы. Оптендренк хочет реализовать заявление своего предшественника на этом посту Лутца Линенкемпера (ХДС), сообщило в среду Министерство финансов Северного Рейна-Вестфалии.

Для муниципалитетов налог на недвижимость является одним из важнейших источников дохода. Это ежегодный налог на владение землей и зданиями; домовладельцы также могут переложить его на арендаторов через счет за обслуживание.

Вопрос о том, сколько налога на недвижимость придется платить с 2025 года, еще некоторое время будет оставаться открытым, поскольку это в решающей степени зависит от так называемых оценочных ставок муниципалитетов.

Те, кто подал декларацию по налогу на недвижимость, получат два уведомления из налоговой инспекции: вновь рассчитанная стоимость недвижимости и сумма налога на недвижимость, однако, еще не имеют никакого значения для налога на недвижимость, который необходимо платить, по данным регионального финансового управления Северного Рейна-Вестфалии. Они служат для муниципалитетов основой для первоначального установления новых ставок оценки в следующем году и их использования для расчета налога на недвижимость, подлежащего уплате. Выплаты налога на недвижимость по новому закону должны производиться с 1 января 2025 года, согласно данным Высшего финансового управления.

Согласно федеральному правительству, ставка налога должна быть скорректирована городами и муниципалитетами таким образом, чтобы, по возможности, реформа налога на недвижимость не привела к увеличению или уменьшению доходов соответствующего города или муниципалитета. Однако для индивидуальных владельцев сумма налога на недвижимость может измениться.

Ассоциация городов и муниципалитетов земли Северный Рейн-Вестфалия также заявила, что каждый собственник должен знать, что произойдут изменения. Одни будут платить больше, другие меньше. Теперь мерилом является текущая стоимость земли, а не 1964 года.