Земля унаследовала рекордное количество имущества граждан
Земля унаследовала рекордное количество имущества граждан
В 2022 году Саксония унаследовала рекордное количество имущества граждан. Замусоренные квартиры, старые автомобили, развалины – Саксония ежегодно получает сотни наследств. В 2022 году земля получила больше наследственного имущества, чем когда-либо за один год, по словам Мартина Оберахера, руководитель отдела Центрального управления земельными ресурсами (ZFM) в государственном предприятии. По его информации, это редко бывает прибыльным; скорее государству переходит имущество с чрезмерными долгами или такое, которого хватает только на оплату требований кредиторов. «Мы часто остаемся «в минусе» в рамках расчетов за наследство», – говорит эксперт.
В 2022 году суды по завещаниям признали казну земля наследником в 1193 случаях, что на 847 больше, чем годом ранее. Число недобровольных наследств сократилось на 384 до 3483, было заключено 1615 фискальных наследств – на 115 больше, чем в 2021 году. От фискальных наследств было получено 7,5 млн евро, а на их урегулирование, в том числе на содержание и охрану унаследованной недвижимости, Саксония потратила 2,6 млн евро. Кроме того, расходы на персонал и материалы составили 1,9 млн евро. В результате на конец года образовался профицит в размере 2,9 миллиона евро.
Земля не богатеет от чужого наследства
«Это не прибыль», – сказал Оберахер. В каждом четвертом случае речь шла о недвижимости, причем дома, гаражи, участки или дворы часто оказывались в долгах. «В большинстве случаев расходы на содержание, охрану или отчуждение недвижимости превышают то, что можно получить от ее продажи». Например, в случае с разрушенной фермой в Гросвайтцшене (Центральная Саксония) было принято решение о ее ренатурализации после того, как в течение многих лет не было ни рыночного спроса, ни разумного использования.
Власти ожидают, что проблема будет усугубляться. «Повышение стоимости строительства и процентных ставок по кредитам на строительство, безусловно, окажет негативное влияние на бизнес с недвижимостью, нуждающейся в реконструкции, как и ожидаемое в будущем постановление о том, что каждая система отопления должна на 65 % работать на возобновляемых источниках энергии», – сказал Оберахер.
Еще сложнее с недвижимостью за рубежом, потому что необходимо оплачивать услуги местных поставщиков услуг, например, юристов, что еще больше снижает прибыль. В настоящее время проходит ликвидация объектов в Испании, Италии, Греции и Венгрии. Обязательства по содержанию недвижимости, а также расходы на персонал и материалы также уменьшают «выгоду».
Если родственники отказываются от наследства или наследник не найден, имущество по закону переходит к государству, которое забирает себе все – от домашней утвари до зданий. Автомобили, драгоценности, телевизоры и другие предметы выставляются на продажу через аукционные дома и агентов по завещанию. Если наследники объявляются в течение 30 лет после смерти покойного, им возвращается имущество и вырученные средства, которые земля унаследовала ранее.
Читайте также:
- Реформа налога на наследство: Бавария хочет судиться до перерыва
- Когда страна получает наследство: невостребованная недвижимость, домашние животные и часы
- Страна получает в наследство в основном недвижимость с чрезмерными долгами
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
