Резкое падение объемов нового бизнеса в сфере жилищного кредитования

Повышение процентных ставок продолжает оказывать сильное влияние на спрос на кредиты на жилую недвижимость. В первом квартале новый бизнес финансирующих недвижимость организаций, входящих в Ассоциацию немецких банков пфандбрифов (vdp), сократился на 49,2 процента до 16,3 миллиарда евро. Год назад еще был рекордный квартал с хорошим показателем в 32 миллиарда евро, так как многие люди быстро брали кредиты на жилую недвижимость в ожидании повышения процентных ставок. 

По сравнению с последним кварталом 2022 года, vdp показал минус 4,2 процента. Ассоциация представляет наиболее важных финансистов недвижимости в этой стране, включая Deutsche Bank, Commerzbank, Landesbanken и крупные сберегательные банки. 

Спрос на финансирование недвижимости продолжает характеризоваться сдержанностью, сказал управляющий директор vdp Йенс Толькмитт. Корректировка ценовых ожиданий покупателей и продавцов не завершена, сказал он, и сделок совершается мало.

Резкий рост процентных ставок, высокая инфляция и неопределенность вокруг войны в Украине положили конец длительному буму на рынке недвижимости в Германии. Согласно данным Бундесбанка, спрос на жилищные кредиты неуклонно падал с мая 2022 года, и лишь в марте произошло небольшое восстановление.

В отличие от жилищного финансирования, новый бизнес, связанный с кредитами на коммерческую недвижимость, сильно восстановился, добавляет vdp. В первом квартале он вырос почти на одну пятую по сравнению с последним кварталом. В целом, ассоциация зарегистрировала новый бизнес в размере 25,6 млрд. евро – рост на 3,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Однако спрос на финансирование недвижимости остается слабым.