Модульное строительство: способ борьбы с нехваткой жилья в Германии
Модульное строительство: способ борьбы с нехваткой жилья в Германии
По мнению ведущей ассоциации индустрии недвижимости, более серийное и модульное строительство является лучшим способом борьбы с нехваткой жилья в Германии. Поэтому Центральный комитет по недвижимости (ZIA) требует от муниципалитетов выделить «30 % необходимого нового строительства в городе» для этого типа строительства, о чем ассоциация объявила в среду. «Должны использоваться как традиционные, так и ориентированные на жизненный цикл строительные материалы, такие как дерево».
Под этими методами строительства подразумевается, в частности, использование сборных и стандартизированных компонентов. Таким образом, квартиры могут быть сданы в течение полугода, утверждает ZIA. У многих людей до сих пор существует предубеждение, что серийное строительство – это «сборное строительство 2.0». «Это не так», – подчеркнул президент ассоциации Андреас Маттнер.
Требуется отмена налога на передачу земли
В основном из-за высокой стоимости строительства строительная активность в Германии в последнее время резко упала. В то же время спрос на рынке жилья продолжает расти, в том числе в результате войны в Украине. Ассоциация предполагает, что в этом году спрос превысит количество завершенных строительств примерно на 400 тысяч единиц жилья.
Чтобы стимулировать строительство, ассоциация требует от федеральных земель временно отменить налог на передачу земли. «Как минимум, все федеральные земли должны снизить налог на передачу земли до 3,5% к 31 декабря 2024 года или оставить его на прежнем уровне», – говорится в документе с изложением позиции, представленном ZIA в среду. Федеральному правительству, в свою очередь, необходима «программа жилищного кредитования в больших объемах» от Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) «с процентной ставкой в 2% для новых зданий стандарта EH 55». Стандарт нового здания показывает, насколько энергоэффективным является здание по сравнению с эталонным зданием.
Читайте также:
- Ценовое давление и страх – планы по отоплению ударили по рынку недвижимости
- Цены на недвижимость на Северном и Балтийском морях во многих местах падают
- Рынок недвижимости Тюрингии устойчив
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
