Земля: Снижение спроса, повышение цен

В Саксонии-Анхальт спрос на землю немного снизился. Однако цены выросли, заявила министр инфраструктуры Лидия Хюскенс (СвДП) на презентации отчета о рынке земли в Магдебурге в среду. Согласно отчету, цены на новые жилые здания выросли с 60 до 70 евро за квадратный метр в 2022 г. Цены на отдельные и двухквартирные дома, террасные дома и кондоминиумы также выросли более чем на 15 процентов в течение года, сказала она.

Несмотря на общее снижение объемов сделок с недвижимостью, в стране были зафиксированы рекордные продажи. Они достигли уровня, существовавшего в первые годы после падения коммунизма, начиная с 1991 года. В 2021 и 2022 годах, по данным государственного управления по межеванию и геоинформации, оборот от сделок с недвижимостью составил около пяти миллиардов евро каждый. Это самый высокий показатель за последние 15 лет, говорится в сообщении. «Нет никаких признаков того, что снижение спроса приведет к тому, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе снова несколько упадут», – сказал Андреас Шендубе из государственного управления. По его словам, снижение числа домов, занимаемых владельцами, объясняется, прежде всего, неуверенностью людей в развитии стоимости строительства и повышением процентных ставок.

Согласно отчету, в Саксонии-Анхальт существуют большие региональные различия. Например, в крупных городах Магдебург и Галле были зарегистрированы самые высокие цены на покупку односемейных домов – более 300 000 евро. Напротив, в некоторых регионах, таких как Альтмарк или район Мансфельд-Зюдхарц, были зафиксированы цены ниже 50 000 евро.