NRW хочет удвоить срок уплаты взносов на развитие

Владельцы недвижимости в земле Северный Рейн-Вестфалия в скором времени смогут платить за строительство дорог и других объектов инфраструктуры гораздо дольше, чем раньше. Это предусмотрено законопроектом правительства земли, который будет окончательно проголосован в муниципальном комитете парламента земли Дюссельдорф в следующую пятницу. 

Он предусматривает удвоение срока давности с десяти до двадцати лет, в течение которых собственники могут быть привлечены к ответственности за участие в расходах. Нынешнее ограничение срока давности взносами на техническое развитие участка под застройку планируется распространить на другие муниципальные компенсационные сборы с жителей, которые получают выгоду, например, от подключения к канализации, расширения дорог или перепланировки.

Законопроект должен быть принят на пленарном заседании в ближайшие несколько недель. Изменения вступят в силу ретроактивно с 1 июня 2022 года – на тот момент десятилетний период был введен только в NRW. 

Это было вызвано в ноябре 2021 года постановлением Федерального конституционного суда, который отменил неограниченное на тот момент взимание платы за застройку в земле Рейнланд-Пфальц. После этого в NRW также возникла необходимость принятия мер в связи с аналогичной правовой ситуацией.

«Муниципалитеты понимают, что жители земли Северный Рейн-Вестфалия раздражены тем, что они снова и снова возвращаются к вопросу о плате за застройку», – сказал Кристоф Зоммер, исполнительный директор Ассоциации городов и муниципалитетов, изданию Deutsche Presse-Agentur в Дюссельдорфе. «Когда прошлым летом были введены новые правила, законодательное собрание земли было слишком нахальным».

По его словам, десятилетний срок после завершения строительства дороги непрактичен. По его словам, часто возникают значительные задержки до окончательного расчета. «Теперь штат исправляет свой просчет и адаптирует требования к реальности в городах и муниципалитетах».

Это однозначно приветствуется муниципалитетами. «С учетом предусмотренных 20 лет, NRW движется в лучшей компании», – подчеркнул Зоммер. Бавария, Баден-Вюртемберг, Мекленбург-Передняя Померания, Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц и Саксония также присоединяются к 20-летнему рубежу.

Новое положение и стандартизация сроков создали справедливый баланс интересов, похвалил чиновник муниципальной ассоциации. «С одной стороны, есть обоснованные интересы жителей, которые хотят в разумные сроки получить ясность в вопросе о том, должны ли они по-прежнему рассчитывать на бремя взносов. С другой стороны, у нас есть не менее оправданный интерес обычных налогоплательщиков не нести особую выгоду для отдельных владельцев недвижимости».

В конце концов, от технического развития через дорогу с тротуаром, проезжей частью, освещением и дренажом выигрывают в первую очередь жители, а не обычные граждане. «Говорить о перекладывании затрат на граждан или даже об их обналичивании – это далеко от истины», – сказал он, комментируя критические голоса в дебатах, которые опасались высоких дополнительных платежей для домовладельцев.