Ассоциация жилищных компаний хочет программу экономического стимулирования

Ассоциация жилищных компаний Берлина и Бранденбурга (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, BBU) выступила за принятие пакета мер экономического стимулирования в связи с резким ростом стоимости строительства. По мнению ассоциации, частью этого должно стать снижение налога на добавленную стоимость на строительные расходы с нынешних 19 до 7 процентов. Кроме того, планирование и реализация должны быть ускорены и модернизированы – например, посредством административной реформы или закона об ускорении строительства, о чем ассоциация объявила в четверг.

Строительная отрасль в настоящее время находится под давлением: из-за резкого роста цен на материалы и повышения процентных ставок строительство в последние месяцы стало менее привлекательным. В то же время необходимо больше жилья, особенно в городах.

«В нынешних условиях инвестиции в новое строительство, модернизацию и техническое обслуживание могут осуществляться только ценой роста арендной платы или за счет экономического содержания компании», – заявила руководитель BBU Марен Керн, согласно заявлению. По ее словам, ни то, ни другое не представляется возможным. «Поэтому важные цели нового строительства доступного жилья, энергетической и демографической модернизации и защиты климата, необходимые для поддержания социального мира, находятся под угрозой окончательного упущения.» Государство должно принять быстрые и решительные контрмеры.

Компании-члены BBU занимают 45 процентов берлинского рынка арендного жилья. «Несмотря на сильный рост, Берлин остается более доступным и сравнительно более дешевым, чем другие немецкие мегаполисы, даже в качестве столицы-арендатора», – пишет ассоциация в своем новом мониторе рынка. Согласно отчету, в июне 2022 года ежемесячная чистая холодная арендная плата компаний-участников составила 6,52 евро за квадратный метр. Для сравнения ассоциация привела индекс арендной платы для Мюнхена 2021 года, где средняя чистая холодная арендная плата составляет 12,05 евро за квадратный метр.