Ассоциация арендаторов критикует повышение арендной платы с привязкой к индексам

По наблюдениям Немецкого союза квартиросъемщиков (Deutscher Mieterbund), новые договоры аренды в Баден-Вюртемберге «значительно чаще» привязываются к инфляции, чем в прежние времена. Об этом заявил директор земли Удо Каспер со ссылкой на консультативный опыт местных ассоциаций в Штутгарте. «В этом контексте мы заметили, что частота увеличивается с ростом размера городов». Однако он не смог назвать точные цифры индексной арендной платы. 

Инфляция, которая имеет отношение к индексу арендной платы, в прошлом году достигла самого высокого уровня с момента основания Федеративной Республики. Согласно текущим расчетам Федерального статистического управления, потребительские цены за год выросли в среднем на 6,9 процента. В последнее время раздаются призывы, особенно со стороны СДПГ и «зеленых» в федеральном правительстве, реформировать такую арендную плату, чтобы предотвратить внезапное повышение арендной платы из-за связи с высокой инфляцией. Министр юстиции Марко Бушманн (СвДП) уже отверг призывы к реформе в декабре. 

Государственный министр юстиции Марион Гентгес (ХДС) вновь потребовала, чтобы Бушманн занялся этим вопросом. Пресс-секретарь ХДС заявила, что в течение многих лет арендная плата и индекс потребительских цен в Германии развивались примерно одинаковыми темпами. Со скачком индекса потребительских цен это больше не гарантируется, сказала она. «Поэтому земли дважды призывали федерального министра юстиции отреагировать на это – с целью ограничить рост индекса арендной платы, чтобы арендаторы, которым и так приходится справляться с растущими дополнительными расходами и инфляцией, не были дополнительно обременены быстро растущей арендной платой».

Лидер парламентской фракции СДПГ Андреас Штох сказал, что договоры аренды с привязкой к индексу несут в себе опасность того, что все больше и больше людей не смогут платить ежемесячную арендную плату. «Это создает все более масштабный социальный взрыв, который ставит под угрозу сплоченность нашей страны. Именно поэтому, чтобы противостоять бесконтрольному росту арендной платы, необходимо ввести ограничение на рост цен в существующих договорах аренды с привязкой к индексу». В то же время, по его словам, применение индексации к новым договорам аренды должно быть существенно ограничено.

Член парламента от партии «зеленых» Гудула Ахтерберг сказала, что доступное жилье уже было дефицитным товаром до того, как многочисленные кризисы разогнали инфляцию. «Я не вижу причин, по которым индексированная арендная плата должна быть освобождена от мер регулирования. Я думаю, что быстрая реакция здесь просто необходима». Это было бы важным сигналом для людей, которые в настоящее время испытывают реальную экзистенциальную тревогу».