Налоговые службы ДНР направляют письма владельцам неплатежеспособной недвижимости

Налоговые органы земли Северный Рейн-Вестфалия хотят направить письма владельцам недвижимости, которые не подали вовремя декларации по налогу на недвижимость, и указать на возможные последствия. После истечения срока налоговые службы предпримут следующие шаги, сообщил Deutsche Presse-Agentur представитель налоговой службы Северного Рейна-Вестфалии. В письме им напоминалось о необходимости подать декларацию, а также указывалось, что в случае ее непредставления возможны надбавки за просрочку платежа и штрафные санкции. Если неплательщики все же не отреагируют, налоговые службы должны будут оценить базу налогообложения.

Те, кто подал декларацию о налоге на недвижимость, получают из налоговой службы оценку стоимости налога на недвижимость и уведомление о начислении налога на недвижимость. На основании этих двух уведомлений пока не нужно производить никаких выплат, пояснил представитель регионального финансового управления Северного Рейна-Вестфалии. По данным ведомства, вновь рассчитанная стоимость налога на недвижимость и сумма налога на недвижимость еще не имеют никакого значения для налога на недвижимость, подлежащего уплате. Они служат основой для определения налога на недвижимость соответствующим муниципалитетом. В следующем году муниципалитеты сначала установят новые ставки оценки и будут использовать их для расчета налога на недвижимость, подлежащего уплате. Согласно предоставленной информации, выплаты налога на недвижимость по новому закону должны будут производиться с 1 января 2025 года.

Крайний срок подачи деклараций по налогу на недвижимость – полночь в этот вторник. Из-за медленного поступления средств он уже был продлен землями с конца октября 2022 года до конца января 2023 года. По данным регионального финансового ведомства, в связи с реформой налога на недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии необходимо переоценить около 6,7 млн. объектов недвижимости и сельскохозяйственных и лесных предприятий. По состоянию на понедельник в налоговые ведомства Северного Рейна-Вестфалии поступило 4,3 миллиона деклараций. Это соответствует 64 процентам. Опыт показывает, что сроки часто используются по максимуму. Это также очевидно и здесь. Пресс-секретарь сообщил о «последнем всплеске» поданных заявок. Показатели сборов выросли в шесть раз по сравнению с декабрем 2022 года.

Новый расчет налога на недвижимость будет применяться с 2025 года. Этого потребовал Федеральный конституционный суд, поскольку налоговые службы рассчитывали стоимость недвижимости на основе совершенно устаревших данных – от 1935 года в Восточной Германии и от 1964 года в Западной Германии. Для муниципалитетов налог на недвижимость является одним из важнейших источников дохода. По данным регионального финансового управления, с сентября в NRW уже рассылаются уведомления о стоимости налога на недвижимость и уведомления об измерении налога на недвижимость владельцам недвижимости, которые подали декларацию раньше срока.

Тем временем, союз ассоциаций призвал штаты выпустить уведомления для определения стоимости налога на недвижимость на временной основе. На рассмотрении уже находится ряд апелляций и судебных исков, которые вновь направлены против методов расчета нового налога на недвижимость из-за конституционных проблем, говорится в опубликованном в понедельник заявлении Федерации налогоплательщиков и Немецкого налогового профсоюза, среди прочих. Поэтому заявленная цель ассоциаций – предотвратить волну возражений. В Северном Рейне-Вестфалии союз ассоциаций также призвал министра финансов Маркуса Оптендренка (ХДС) обеспечить предварительную выдачу уведомлений, определяющих величину налога на недвижимость.