Цены на жилье в Великобритании упали
В октябре цены на жилье в Великобритании упали сильнее всего с начала пандемии. Причиной стали рыночные и политические события, которые вызвали шок на рынке недвижимости. Таким образом, как сообщает Национальное строительное общество, средняя стоимость дома снизилась на 0,9%, до 268 282 фунтов. Уменьшение оказалось не только рекордным с июня 2020 года, но и гораздо более резким, чем предсказывали экономисты.
Читайте также: Сколько зарабатывает агент по недвижимости в Германии.
Статистика указывает на то, что рынок недвижимости находится сейчас в нисходящем тренде. В свою очередь эксперты предполагают, что стоимость жилья может снизиться на 10%.
«На рынок, несомненно, повлияли беспорядки после мини-бюджета, которые привели к резкому росту рыночных процентных ставок», — сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide. Он также добавил, что более высокая стоимость заимствований увеличила доступность жилья в то время, когда финансы домохозяйств уже находятся под давлением высокой инфляции.
Не так давно ипотечные ставки в Великобритании практически подошли к пиковым значениям, наблюдавшимся во время кризиса 2008 года. Это произошло на фоне рыночного потрясения из-за провального экономического плана Лиз Трасс. По данным Банка Англии, кредиты на покупку жилья упали на 10% в сентябре. Это можно расценивать как ранний признак давления на доступность.
Стоит напомнить, что цены на недвижимость росли с начала пандемии и поддерживались низкими процентными ставками, а также ограниченным жилым фондом.
Цены на жилье снижаются на фоне ожидаемого спада продаж
По данным Королевского института сертифицированных оценщиков, агенты по недвижимости ожидают снижения цен на жилье в течение года. Причина в дорогих ипотечных кредитах, которые отпугивают потенциальных покупателей.
Нужно добавить, что особую пессимистичность в своих прогнозах проявляют банки. Так, например, Lloyds Banking Group Plc ожидает падения на 7,9% в следующем году. В свою очередь аналитики Credit Suisse утверждают, что стоимость жилья может легко снизиться на 10–15%.
По данным Nationwide, более высокие ставки по ипотечным кредитам означают, что типичные покупатели, впервые покупающие недвижимость, платят 45% заработной платы, чтобы обеспечить свое жилье. Это похоже на показатели, которые преобладали на рынке до финансового кризиса, случившегося более 10 лет назад.
Читайте также:
- В Китае падают цены на новое жилье
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Германии
- Зарплаты британской медсестры не хватает на оплату детского сада
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
