Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Германии
В Германии снижаются цены на недвижимость, поэтому потенциальные покупатели начинают активнее действовать. На рынке одновременно развивается две тенденции — с одной стороны, падение спроса и стоимости, с другой — рост ставок по процентным кредитам. В Focus Online рассказали, стоит ли сейчас покупать недвижимость в Германии.
Читайте также: Получили письмо об уплате налога на недвижимость: что надо сразу же сделать.
По данным платформы недвижимости McMakler, в Германии с июля по сентябрь наблюдается снижение цен на недвижимость. Так, в среднем в стране снизились цены на 0,3% за последние месяцы. Эксперты считают, что тенденция продолжится не так долго — в 2022 году цены снова могут начать расти. Поэтому потенциальным клиентам советуют как можно скорее покупать недвижимость в Германии.
В каких землях выгоднее всего покупать недвижимость в Германии
Стоимость недвижимости в Германии различается по федеральным землям. Поэтому в некоторых местах покупка будет особенно выгодной.
Рейтинг среди крупных федеральных земель
- Гамбург — 1,2%;
- Бремен — 1,0%;
- Берлин — 0,9%.
Кроме того, исследователи сравнили цены и в семи крупнейших городах. Например, самое сильное квартальное снижение цен зафиксировали в Штутгарте — цены за квадратный метр составили 5776 евро, то есть снижение на 1,6%. Также стоимость на недвижимость снизилась в Гамбурге — на 1,2% до 5699 евро, во Франкфурте-на-Майне — на 1,1% до 6184 евро.
С другой стороны, падает на покупку недвижимости в стране. В условиях энергетического кризиса немцы не так охотно совершают крупные покупки, поэтому заветная мечта откладывается. Например, в третьем квартале покупательский спрос в стране снизился примерно на 9%.
Будущее увеличение цен на недвижимость
Однако наряду с падением спроса и стоимости повышаются процентные ставки по кредитам. Высокий уровень инфляции в еврозоне приводит к тому, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) повышает процентные ставки. Повышение процентных ставок влияет на цены в строительном секторе.
Кроме того, эксперты ожидают, что ценовой скачок не всегда будет устремлен в пользу покупателей. Михаэль Нойманн, член правления компании Dr. Klein, считает, что в 2022 году цены снова вырастут. По его мнению, основной причиной для этого станет дефицит жилой площади в стране. Поэтому он советует готовиться к более высоким ценам на строительство, а также на покупку недвижимости. Значит, осуществлять свою мечту по приобретению дома нужно как можно скорее.
Читайте также:
- Почему тысячи немцев скупают недвижимость в Греции
- Цены на недвижимость в Мюнхене падают
- Где вырастет налог на недвижимость: федеральные земли
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
