Законно ли в Германии требовать арендную плату за год вперед
В большинстве крупных городов Германии есть проблемы с арендными квартирами. Дело в том, что на рынке немецкой недвижимости спрос намного превышает предложение. Соответственно, мигрантам в ФРГ часто попадаются необычные предложения от потенциальных арендодателей. В Telegram-каналах с русскоязычными жителями Германии часто спрашивают, законно ли требовать арендную плату за год вперед.
Читайте также: Совместная аренда квартиры в Германии: что надо знать.
Дело в том, что для многих это является непосильной финансовой нагрузкой.
Идеальный формат сотрудничества для арендодателя
Многие немецкие арендодатели полагают, что раз арендных квартир в Германии не так много, то они могут установить для себя максимально комфортные условия. То есть сделать так, чтобы сдача квартиры в аренду было для них максимально выгодным делом.
Обычно немецкие арендодатели просят авансом две месячные арендные платы за квартиру при приезде. Многие из них берут еще и залог за ценное имущество, если, например, квартира меблирована и обставлена дорогостоящей техникой. Это стандартная схема, отклонения от которой могут сильно озадачить.
Довольно редко, но встречаются ситуации, когда немецкий арендодатель просит выплатить ему арендную плату за квартиру за год вперед и при этом просит еще и дополнительную плату в качестве залога на случай порчи имущества.
Законно ли требовать арендную плату за год вперед
Мигрантов интересует, могут они куда-либо пожаловаться на слишком жадного арендодателя. По их мнению, требование выплатить арендную плату за год вперед выглядит незаконным. На самом деле, если подобное устраивает обе стороны договора аренды, то можно просить платить аренду за год вперед и не встречаться с арендодателем по данному вопросу.
Для многих подобное положение вещей кажется комфортным. Те, кто не может выплатить арендную плату за год вперед, могут попросить пересмотреть условия договора аренды или поискать другого арендодателя.
Требования заплатить аренду за год вперед – не финансовая махинация и не попытка обмануть человека. С таким предложением могут выступить единичные владельцы обычного, ничем не примечательного жилья в Германии и те, кому принадлежит элитная недвижимость для сдачи в аренду. Ситуации бывают разные, тут все зависит от арендатора – захочет он платить за год вперед или нет.
Читайте также:
- Что должно быть в договоре аренды на квартиру в Германии
- Скрытые расходы на аренду жилья в Германии
- Мешает шум строительных работ: что могут сделать арендаторы в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
