Скрытые расходы на аренду жилья в Германии
Заключение договора аренды — это мечта для многих иностранцев в Германии. Сейчас это особенно актуально, учитывая напряженную ситуацию с недвижимостью. Однако многие не знают про скрытые расходы на аренду жилья в Германии. Вас могут ожидать неприятные сюрпризы.
Читайте также: Если немецкие арендодатели заставляют писать расписку на покупку мебели.
Прежде всего, следует знать, что в Германии в договоре указывается «холодная» и «теплая» арендная плата. Kaltmiete — это арендная плата за саму недвижимость. Warmmiete — это «холодная» арендная плата плюс Nebenkosten — дополнительные расходы. Они могут включать налог на недвижимость, оплату горячей воды, уборку в местах общего пользования, расходы на телевидение и так далее.
В некоторых квартирах в Nebenkosten включены расходы на отопление. Это должно быть прописано в договоре. Данные расходы не включают себя оплату интернета, электричества и так далее. Если квартира сдается в субаренду — все дополнительные расходы обычно включаются в окончательную сумму арендной платы.
Расходы на аренду жилья в Германии
Многих удивляет, что в Германии сдаются квартиры без кухни. Жильцам придется приобретать новую мебель или договариваться о ее покупке с выезжающим жильцом. Если кухня входит в стоимость — в объявлении указаны буквы EBK (Einbauküche). Где-то устанавливают только плиту и раковину. Жильцам в таком случае придется тратиться на столы, шкафы и другое. Это стоит сотни евро.
EXPLAINED: The hidden costs of renting in Germany https://t.co/0uYtGDT0rb
— Daily Round Up (@DailyRoundUp1) October 6, 2022
В Германии довольно строгие правила — домовладельцам очень трудно выселять людей из их домов. Они годами живут в арендованных квартирах, так что инвестиция в кухню может быть правильным решением.
Другие расходы
Арендатор может платить за изменения в квартире. Например, установку покрытия на пол. Соглашения о принятии на себя расходов подписываются предыдущим арендатором (Vormieter) и новым арендатором (Nachmieter).
Кроме того, в новых квартирах в Германии нет бытовой техники. Вам придется платить за стиральные машины, холодильники и морозильные камеры. Еще одна статья расходов — депозит. Сумма обычно составляет объем арендной платы за два-три месяца. Хозяин не может требовать выплату суммы, превышающей объем арендной платы за три месяца.
Этот платеж служит страховкой арендодателя на случай повреждения мебели, например. Это залог, поэтому вы должны получить его обратно при выезде из жилья.
Некоторые домовладельцы взимают плату за то, что ваше имя будет добавлено на дверной звонок (Namenschilder). Это может стоить от 10 до 50 евро. Однако это не совсем законно.
Читайте также:
- Цены на аренду: в этих городах вы ещё можете сэкономить
- Права арендаторов жилья в Германии: вопрос — ответ
- Почему не всех немецких арендодателей устраивает длительная аренда
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Всем здравствуйте.
Готовьтесь так же к перерасходу за электричество. ⚡️ В этом году, учитывая повышение цен на электроэнергию могут быть сюрпризы.
Ну а про газ и так все слышали. 😬
Замерзнем мы в Европе, да?😂
Сбудется мячта нищебродов Россеи, как то вам телевизор показывает уже лет двадцать?
Ты дебил, если так пишешь,. Если вы все тут такие «умные и богатые», если ты россиян считаешь нищебродом„ чего же вы своей «умной» головёнкой не думаете а под америкосов легли,а теперь простые люди страдают.