В Китае падают цены на новое жилье
Сентябрьские цены на новое жилье в Китае упали второй месяц подряд, поскольку бойкот ипотеки, обострившийся долговой кризис и ограничения COVID-19 ослабили настроения покупателей жилья.
Читайте также: Каждый второй немец экономит на отдыхе и экскурсиях.
Китайский сектор недвижимости столкнулся с многочисленными препятствиями. В частности, после того, как с середины 2020 года регулирующие органы ограничили чрезмерное заимствование.
Проблемы усугубились из-за дефицита ликвидности: обремененные долгами застройщики объявили дефолт по облигациям. Причем покупатели жилья прекратили выплаты по ипотечным кредитам на остановленные проекты. Кроме того, пандемические ограничения продолжают подрывать спрос.
Пекин предпринял целый шквал мер по оживлению сектора и в попытках стабилизировать цены на новое жилье. Включая смягчение ипотечных ставок и возврат индивидуального подоходного налога для некоторых покупателей жилья. Но спрос еще не восстановился, а снижение продаж и инвестиций застройщиков подчеркивает мрачные перспективы.
«Китайский рынок недвижимости остается вялым. Цены на новое жилье, как ожидается, стабилизируются в четвертом квартале. Однако сам рынок все еще остается на низком уровне», — сказал Чжан Давэй, главный аналитик агентства недвижимости Centaline.
На рынок недвижимости повлияло падение доверия к экономическим перспективам. Особенно в связи с тем, что застройщики, испытывающие нехватку средств, приостановили строительство многих проектов.
Цены на новое жилье в сентябре снизились на 0,2% в месячном исчислении после падения на 0,3% в августе. Об этом свидетельствуют отчеты Национального бюро статистики (NBS), опубликованные в понедельник.
Цены на новое жилье падают с августа
В годовом исчислении цены на новое жилье в сентябре снижались самыми быстрыми темпами с августа 2015 года, упав на 1,5% после снижения на 1,3% в августе. Из 70 городов, опрошенных NBS, 54 города сообщили о падении цен в сентябре. По сравнению с 50 городами в августе.
В месячном исчислении цены на новое жилье в городах второго уровня упали на 0,2%. А в городах третьего уровня – на 0,4%.
«Рынки недвижимости в городах нижнего уровня по-прежнему сталкиваются с сильными препятствиями из-за более слабых фундаментальных показателей роста, чем в крупных городах. Включая чистый отток населения и потенциальные проблемы переизбытка предложения», — говорится в аналитической записке Goldman Sachs.
Отдельные данные статистического бюро также показали, что сектор остается в состоянии затяжного спада. Причем застройщики борются со слабым спросом.
Читайте также:
- Шанс на мирное завершение войны в Украине есть — Макрон
- Как скрыть онлайн-статус WhatsApp — новое обновление
- Tesla снижает цены на электромобили в КНР из-за конкуренции
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
