Как защитить себя от арендаторов в Германии, которые не хотят платить
Как защитить себя от арендаторов в Германии эффективным способом? Любой человек, который сдает квартиру, обычно ожидает, что будет получать одну и ту же сумму ежемесячно.
Читайте также: Какие расходы незаконно перекладывать на арендаторов в Германии.
Этот предсказуемый доход делает инвестиции в недвижимость действительно привлекательными. К сожалению, не всегда сдача жилья в аренду проходит гладко.
Эффективный способ, как защитить себя от арендаторов в Германии
Бывают разные случаи. Иногда арендатор может потерять работу или просто забыть заплатить. Такие проблемы обычно быстро решаются после простого разговора.
Есть и такие жильцы, которые умышленно не платят и доводят ситуацию до выселения. Часто после таких арендаторов из квартиры пропадают вещи.
С помощью страхования от потери арендной платы можно защититься от таких людей и претендовать на возмещение материального ущерба. Страховка при этом поможет не всегда и это надо учитывать.
Причин потери арендной платы может быть много, наиболее очевидной из которых выступает нежелание арендатора платить. Как правило, страховщик покрывает потерю арендной платы от трех до шести месяцев.
В течение этого периода страховка заменяет холодную арендную плату и непредвиденные расходы. Владелец квартиры может за этот период понести и другие расходы. Например, ущерб имуществу, который арендатор причинил умышленно и преднамеренно.
Страхование потери арендной платы покрывает только финансовый ущерб, возникший из-за того, что арендатор не платит. Обычно страховка оформляется до начала нового срока аренды. Необходимым условием для заключения договора выступает успешное прохождение проверки кредитоспособности арендатора.
Страховой период обычно составляет двенадцать месяцев, считая с начала арендных отношений. Если по истечении первого года арендатор вдруг больше не может платить, страховка обычно не применяется.
Страховщик платит только тогда, когда арендодатель израсходовал имеющийся депозит для покрытия расходов. Если у арендатора есть страховка ответственности, включающая ущерб арендованным предметам, она изначально покрывает ущерб.
Страхование от потери арендной платы вступает в игру только в том случае, если у арендатора нет страхования ответственности. Некоторые страховки вступают в силу только после расторжения договора аренды.
Кроме того, предварительно потребуется предпринять все юридические меры против арендатора, чтобы взыскать с него задолженность по арендной плате.
Читайте также:
- Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Германии
- Почему немецкий арендодатель должен отдать все комплекты ключей
- Аренда квартиры с кошкой в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
