Если немецкий арендодатель просит внести депозит необычным образом
На рынке арендной недвижимости Германии ситуация не меняется – спрос здесь намного превышает предложение. Соответственно, арендодатели имеют некоторые преимущества перед арендаторами. Например, они могут диктовать особые условия аренды. Мигранты интересуются, что делать, если немецкий арендодатель просит внести депозит необычным образом – через некий сервис.
Читайте также: Нужно ли перекрашивать стены при выезде из арендной квартиры в Германии.
Такие вопросы часто появляются в Telegram-каналах с русскоязычными мигрантами в Германии. Им интересно, насколько законно платить депозит через сторонние сервисы, а не переводить его на специальный счет арендодателя.
О каком сервисе идет речь
Часто немецкие арендодатели предлагают арендовать квартиру и внести депозит через, к примеру, сервис R+V. Нередко с подобным предложением выступают агенты по недвижимости. Бывают ситуации, когда кажется, что это – мошенничество.
Якобы арендодатели или агент являются недобросовестными гражданами, которые показывают ключи от рандомной квартиры, делают вид, что готовы заключить договор аренды с человеком, а сами рассчитывают на то, что он заранее переведет деньги и за аренду, и депозит.
На самом деле подобные сервисы – довольно удобная для арендаторов задумка. Вместо единовременного залога, который составляет обычно две-три месячные арендные платы, с таким сервисом приходится платить небольшую фиксированную сумму в месяц.
Обычно она составляет от 10 до 30 евро, все будет зависеть от суммы залога. Выплаты будут осуществляться до тех пор, пока человек проживает в арендованной квартире.
Когда немецкий арендодатель просит внести депозит через специальный сервис
В работе с подобными сервисами есть плюсы и минусы. Из плюсов – не нужно будет иметь на руках всю сумму залога при попытке арендовать квартиру. Но есть и минусы – чем дольше арендатор будет проживать в квартире, тем больше он будет платить.
Зато при выселении не будет заморочек с возвратом залоговой суммы, чего многие боятся и что тормозит процесс поиска новой квартиры. При появлении претензий владелец недвижимости будет разбираться с банком или страховой компанией, кто предоставил подобный сервис, а не с арендатором.
Читайте также:
- Можно ли сдать арендную квартиру в Германии в субаренду
- Как выехать из немецкой квартиры до окончания договора аренды
- Поиск квартиры на Mr Lodge: как хитрят арендодатели
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
