Можно ли сдать арендную квартиру в Германии в субаренду
Многих интересует, можно ли сдать арендную квартиру в Германии в субаренду. Ситуации для интереса к данной теме могут быть разные. Например, попалась квартира подешевле или появилась необходимость приехать. Субаренда – то, что может напугать русскоязычных арендодателей, но и в Германии есть те, кто указывает в договоре аренды, что подобная опция невозможна для квартиросъемщика.
Читайте также: Как выехать из немецкой квартиры до окончания договора аренды.
Что собой представляет субаренда
В странах постсоветского пространства субарендой чаще всего занимаются компании. Они арендуют квартиры у собственника, а затем ищут для них квартирантов. Тот, кто сдает квартиру в субаренду, обязан следить, чтобы с ней все было в порядке.
Поиск новых квартирантов при субаренде лежит на том, кто арендовал квартиру ее владельца. Владелец недвижимости просто получает фиксированную ежемесячную плату и рассчитывает на то, что квартиросъемщик будет платить за коммунальные услуги. Вся ответственность фактически будет лежать на том, кто арендовал квартиру.
Есть ли возможность сдать арендную квартиру в Германии в субаренду
Если изучить договор аренды квартиры, то там может быть указано, можно ли сдавать эту квартиру в субаренду или нет. Если да, то до окончания срока действия договора аренды, можно жить в данной квартире самостоятельно или подыскивать для нее других квартиросъемщиков.
Главное – своевременно платить владельцу недвижимости арендную плату и следить, чтобы не появился долг за коммунальные услуги. Если не платить коммуналку и игнорировать дату оплаты аренды, то это может стать основанием для выселения из квартиры.
Считается, что если в квартире живут посторонние до шести недель, то это не является субарендой. То есть можно пересдать квартиру другим жильцам и не уведомлять об этом арендодателя. В случае если жильцы будут проживать более шести недель, придётся заключать с ними договор субаренды и уведомлять об этом владельца недвижимости.
Читайте также:
- Поиск квартиры на Mr Lodge: как хитрят арендодатели
- Как арендовать жилье в Германии со скидкой
- Может ли немецкий арендодатель требовать сертификат о вакцинации
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
