Как заполнить налоговую декларацию на недвижимость
Многие жители Бремена сталкиваются с трудностями при заполнении налоговой декларации на недвижимость. Так как заполнить налоговую декларацию?
Читайте также: Налоговая система Германии: вопросы и ответы.
Лишь небольшая часть владельцев недвижимости в земле Бремен подала декларацию о налогах на недвижимость. По данным Министерства финансов, 1 сентября уровень подачи составил около 16%. А это около 37 600 деклараций.
Многих жителей Бремена, вероятно, удержали от заполнения декларации сбои в работе серверов и бюрократическая сложность ввода данных. Необходимо знать, как избежать подводных камней, связанных с налогом на недвижимость.
Стала ли система Elster более доступной?
Да. В начале июля, то есть непосредственно после активации форм ввода данных для налоговой декларации на недвижимость, многие пользователи в Бремене жаловались на перегрузку сервера и неудачные попытки входа в систему. По словам налоговых органов Бремена, эти проблемы с налоговым программным обеспечением Elster были решены.
Необходимо ли регистрироваться в системе Elster?
Нет. Это также позволяет обойти проблему, связанную с тем, что пожилым людям трудно освоить Elster на компьютере.
Там, где это возможно, ассоциация старается направлять заинтересованных лиц с помощью консультаций. В качестве альтернативы Haus und Grund и финансовый отдел Бремена рекомендуют использовать для заполнения формы простой вариант, предоставленный федеральным правительством. Он не требует установки или применения цифровых сертификатов и работает только через браузер.
Для тех, кто все же хочет попробовать сделать это через Elster, Департамент финансов рекомендует пояснительный видеоролик о регистрации в Elster.
Как заполнить налоговую декларацию: необходимые документы нужны
Такие ассоциации, как Haus und Grund, с начала года консультируют своих членов по вопросам сбора информации, необходимой для составления налоговой декларации на недвижимость. В зависимости от того, владеют ли они только земельным участком, домом или квартирой, требуются разные данные.
Кстати, в Баварии владельцы должны декларировать только жилую площадь. А в земле Бремен запрашивается больше информации. Сюда входят тип, местоположение и площадь недвижимости. А также стандартная стоимость земли, год постройки, жилая площадь и наличие гаражей на участке. Министерство финансов оправдывает это тем, что Бремен решил принять федеральную модель, которая используется в 11 из 16 федеральных земель.
Жители Бремена могут найти необходимую информацию в старых уведомлениях о начислении налога на недвижимость. А также в договоре о покупке недвижимости. Данные о местоположении и участке, площади и стандартной стоимости земли должны быть получены из интернета. Департамент кратко описал, где можно найти эту информацию на сайте сенатора финансов.
Вводит ли система существующие данные автоматически?
Нет. Это неоднократно вызывало критику со стороны владельцев недвижимости и ассоциаций. Хотя большая часть данных доступна в цифровом виде, владельцам приходится вводить их вручную из-за отсутствия интерфейсов.
«С помощью запроса к гражданам налоговая служба уверена, что получит самые актуальные данные об имуществе и жилой недвижимости», — говорит пресс-секретарь департамента финансов Саймон Хамманн. Это важно, если за это время была построена пристройка или снесен гараж, но это еще не было официально задокументировано.
Существуют также технические ограничения. Во всех землях ведется работа по объединению данных налогового управления и кадастровых данных. «Однако этот проект еще не завершен», — говорит Хамманн.
Как заполнить налоговую декларацию: кто помогает переводить бюрократический немецкий язык?
В анкетах собственники неоднократно сталкиваются с полями ввода типа «Доля, принадлежащая экономической единице: числитель, знаменатель». В Бремене каждый, кто затрудняется, может обратиться в налоговую инспекцию по электронной почте
Кроме того, департамент финансов советует воспользоваться чат-ботом, который призван отвечать на вопросы граждан о реформе налога на недвижимость.
Кто имеет право консультировать по налоговым декларациям на имущество?
Кто имеет право давать налоговые консультации в Германии — строго регламентировано. В случае с декларациями по налогу на имущество, безусловно, есть серые зоны. Однако жителям Бремена не стоит беспокоиться. Помощь в подаче декларации могут оказать не только налоговые консультанты, но и управляющие недвижимостью.
Кому разрешается подавать декларацию по налогу на имущество в бумажном виде, а не в электронном?
На самом деле, в письме налогового управления Бремена гражданам говорится: «Декларация об оценке должна быть представлена в электронном виде в налоговое управление». Тем не менее бумажные документы щедро раздаются заинтересованным лицам в налоговых офисах Бремена. По данным налогового ведомства Бремена, около 7% деклараций о начислении взносов до сих пор были получены в бумажном виде.
«Как правило, декларация по налогу на имущество действительно должна быть составлена в электронном виде», — говорит пресс-секретарь департамента финансов Хамманн.
Все, кто не может этого сделать, могут получить соответствующий бланк в налоговой инспекции. «Если кто-то хочет подавать налог на недвижимость в бумажном виде, никакого электронного заявления подавать не нужно», — говорит пресс-секретарь. Также не обязательно указывать причины, добавил он.
Как заполнить налоговую декларацию: крайний срок
Крайний срок подачи декларации по налогу на недвижимость — 31 октября по всей стране. Однако в связи с Днем Реформации крайний срок для Бремена — 1 ноября. Жителям Бремена, не уложившимся в срок, не стоит ожидать прямых уведомлений о штрафах.
«Сначала налоговая служба направит напоминание тем, кто еще не подал декларацию к этому времени», — сообщает ведомство. «Только в случае непредставления декларации могут быть наложены штрафные санкции», — говорит Хамманн, пресс-секретарь налогового департамента. Возможно также, что налоговые органы сами оценят стоимость земли или жилой недвижимости.
Читайте также:
- Ассоциация жильцов Берлина беспокоится за рост аренды
- Затраты на электроэнергию обременяют курорты
- Астрологический бум: рост интереса к звездам
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
