Как немцы могут законно увеличивать аренду жилья
Сейчас пользователи Сети активно обсуждают, что в Германии выросли цены буквально на все. Есть те, кто жалуется на высокую стоимость бензина, другим кажется, что продукты и одежда стали невыносимо дорогими. Но есть и другая проблема. Мигранты интересуются, как немцы могут законно увеличивать аренду жилья.
Читайте также: Может ли немецкий арендодатель приходить в гости без разрешения.
В последнее время арендные квартиры и дома подорожали. Аппетиты владельцев недвижимости растут, и они могут претендовать на увеличенную стоимость аренды.
Чего боятся мигранты?
В Германии люди могут всю жизнь прожить в арендном жилье и не испытывать от этого неудобств. А вот в русскоязычных странах местным жителям комфортнее жить в собственном жилье, пусть и в ипотеку. На арендных площадях они чувствуют себя неуверенно.
Те, кто переехал в Германию, удивляются высоким ценам на аренду. У многих есть страх, что внезапно придет арендодатель и скажет, что в разы повышает цену на недвижимость.
Оправданы ли страхи о повышении аренды?
Случается, что владелец недвижимости действительно приходит и говорит, что арендная плата чуть ли не с завтрашнего дня существенно повышается. Арендаторам в таком случае предлагают согласиться или собирать вещи и выезжать. Но это может произойти в Беларуси, России и, например, в Грузии, где владельцы жилья предпочитают сдавать его без договора, в обход налогов.
В Германии с этим строго. Если квартира сдается без договора, то это грозит огромным штрафом. Договор аренды не только делает законным источник дохода, но и защищает арендодателя и арендатора. Владелец квартиры защищен от безвозмездной порчи имущества, а арендодатель может не бояться выселения, если он соблюдает условия договора.
Немцы могут законно увеличивать аренду жилья, если договор с арендатором закончился. Фото: RODNAE Productions / pexels.com
Случаи, когда немцы могут законно увеличивать аренду жилья
Есть только один вариант, когда можно законно поднять цену аренды. Это когда закончился договор с арендатором. Его можно продлить с новыми условиями. А вот просто так поднять цену при наличии договора в период его действия нельзя.
Если арендодатель угрожает выселением и требует дополнительных денег, можно идти в полицию и писать заявление о вымогательстве.
Читайте также:
- Покупка кухни при аренде квартиры в Германии
- Немецкие арендодатели могут требовать плату за ночных гостей
- Минимальный срок заселения в арендную квартиру в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
«арендная плата чуть ли не с завтрашнего дня существенно повышается».
Аренда – серьезная юридическая тема, к ней надо подходить с точными цифрами и законами.
Например, такой завтрашний день по закону через 3 месяца минимум.
Кроме того, аренду вполне законно можно поднимать и поднимает:
* если договором предусмотрено регулярное автоматическое поднятие в разказ разрешенного в городе лимита (обычно 3% в год не больше 10% за 3 года).
* по инициативе арендателя в рамках городского лимита.
* по инициативе арендодателя даже выше городского лимита если новая арендная плата ниже среднего по рынку (Immobilien Atlas)
* выше городского лимита если квартира меблированна или сдатеся только комната а не вся квартира (паушальный платеж включает коммунальные услуги)
* если договорится индивидуально с жильцом прекратить договор и сделать новый (так делают обычно при продаже жилья, услуга обычно платная, может доходить до стоимости года проживания)