Цены на жилье в Швеции упадут на 15%
Цены на жилье в Швеции упадут на 15% относительно пика в начале этого года. Таков прогноз Nordea Bank, который ранее говорил о вероятном снижении на 10%.
Читайте также: В Мюнхене и Париже самые высокие цены на недвижимость
Согласно прогнозу, жилье продолжит дешеветь до середины следующего года.
Цены на жилье в Швеции упадут на 15%
Основная причина такого резкого падения заключается в росте процентов по ипотеке. В частности, экономисты крупнейшего банка Скандинавии считают, что доля доходов домохозяйств, которая идет на выплату процентов по ипотеке, удвоится. Это и потянет цены вниз.
Дело в том, что центральный банк Швеции повышает процентные ставки, пытаясь уменьшить ущерб от инфляции.
Например, Nordea ожидает, что к концу года ставка составит 2%. В таком случае 8% доходов домохозяйств пойдут на оплату ипотеки. Ранее эта доля составляла 4% до снижения ставок в начале этого года.
Макроэкономист Густав Хельгессон в исследовательской записке банка заявил, что это повышение процентных ставок еще продолжится в будущем. Поэтому домохозяйствам придется приспособиться к росту расходов.
По его словам, спад может замедлиться в краткосрочной перспективе, но обязательно наберет оборот, потому что ЦБ повысит ставку в сентябре и ноябре.
Будет ли рост цен на жилье в 2023 году
Nordea выразил сомнения по поводу роста цен на жилье в следующем году. Прежде всего, экономисты банка предполагают, что центральный банк сохранит ставку на уровне 2% в течение 2023 года.
Наоборот, эксперты ожидают снижения цен к лету. По их прогнозу, к следующему лету ожидания по ставкам выровняются и снова потянут цены на жилье вниз.
С другой стороны, при повышении ставки до 3,25% в 2023 году рынок недвижимости ожидает еще более глубокое снижение цен, считают в Nordea.
Снижение цены на шведскую недвижимость продолжается несколько месяцев. По этой причине некоторые эксперты считают, что коррекция перегретого рынка может перерасти в крах с более широкими последствиями.
Читайте также:
- Когда упадут цены на недвижимость в Германии
- Рост цен на недвижимость: Мюнхен стал дороже Лондона
- Недвижимость в Китае: в банках ищут признак большой беды
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
