Как изменились цены на жилье в Германии по городам
Рынок недвижимости Германии становится более дружелюбным для покупателей, так как цены в крупных городах продолжают снижаться, но арендаторы все еще чувствуют себя ущемленными. Как изменились цены на жилье в Германии по городам?
Читайте также: Заявление на налог на недвижимость в Германии: важное об Elster.
Цены на жилье в Германии по городам
Текущая экономическая ситуация оказала влияние на рынок жилья Германии в последние месяцы: спрос на недвижимость снизился на фоне повышения процентных ставок и кризиса стоимости жизни.
Во многих крупных мегаполисах цены на недвижимость снизились. Это произошло поскольку люди пытались найти заинтересованных покупателей. Цены на недвижимость в Дюссельдорфе, Франкфурте, Гамбурге, Кельне, Мюнхене и Штутгарте упали на 6,6%.
За исключением Берлина, к концу июня почти во всех немецких городах, исследованных порталом, односемейный дом стоил значительно меньше.
В Кельне за три месяца цены упали на 4 %, а в дорогом Штутгарте — на 6,6 %.
В Мюнхене, Штутгарте и Гамбурге цены на существующие (а не новые) квартиры не изменились, в то время как в Берлине, Дюссельдорфе и Кельне они продолжали расти.
Что это означает для покупателей
Все зависит от того, сколько денег у покупателя есть в наличии.
Покупатели с капиталом, безусловно, выиграют от снижения цен и того факта, что продавцы, похоже, сейчас гораздо охотнее идут на переговоры о цене.
С другой стороны, текущие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые сейчас превышают 3 %, усложняют задачу тех, кому нужно занять деньги, чтобы встать на жилищную лестницу.
«По сравнению с прошлогодними низкими процентными ставками для типичной модели финансирования ежемесячные платежи подорожали вдвое», — объясняет Шретер.
Какие города самые дешевые и самые дорогие
Это может показаться невероятным. Берлин, наряду с Кельном — самые дешевые немецкие города для покупки недвижимости. Вот как разнятся цены на жилье в Германии по городам.
В Кельне покупатели платят в среднем 4 626 евро за квадратный метр за квартиру и около 4 933 евро за квадратный метр за дом. В Берлине квартира обойдется в среднем в 4 675 евро за квадратный метр, а дом — около 5 094 евро за квадратный метр.
Самым дорогим городом остается Мюнхен: квартиры в столице Баварии стоят 7 870 евро за квадратный метр, а дома — 8 542 евро за квадратный метр. Следующими самыми дорогими городами являются Франкфурт и Штутгарт, за ними следуют Гамбург и Дюссельдорф.
Однако самым дешевым вариантом для того, чтобы встать на жилищную лестницу в Германии, является покупка за пределами крупных городов. В большинстве мегаполисов стоимость жилья превышает 5 000 евро за квадратный метр. Средняя цена по стране составляет всего 3 041 евро за квадратный метр.
Читайте также:
- Средние цены на недвижимость в Британии превысят 300 тысяч фунтов
- Где выгоднее всего инвестировать в недвижимость в Германии
- Декларация налога на недвижимость в Германии: как подать с 1 июля
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
