Ипотека или аренда недвижимости в Германии: что выгоднее?
Квартирный вопрос испортил не только москвичей. Берлинцам, мюнхенцам, гамбуржцам, дрезденцам и всем-всем другим также приходится решать жилищные проблемы. И хорошо, если эти проблемы решаются… Эксперты Focus-Online опубликовали масштабное исследование на тему, что же все-таки выгоднее: ипотека или аренда недвижимости в Германии?
Читайте также: Где выгоднее всего инвестировать в недвижимость в Германии
Эксперты сравнили ипотечную стоимость недвижимости со средней стоимостью аренды. При этом учитывалось, что цены на недвижимость и аренду будут расти, как это происходит последние годы. Срок проживания или аренды эксперты обозначили в 40 лет.
Самым дорогим городом Германии оказался Мюнхен. За 40 лет аренды квартиры в 92 м² (это средний метраж у жилых пространств в Германии) придется заплатить около 1,1 млн евро. В то время как стоимость ипотеки этой же самой квартиры с учетом 1,55% годовых составит 1,5 миллиона евро. Если не учитывать проценты, то квартира обойдется в 900 000 евро.
Безусловно, в Берлине арендовать жилье гораздо выгоднее, чем брать в ипотеку. Например, за 40 лет аренды получится сэкономить около 322 000 евро. Кстати, выгоднее всего снимать в крупных городах, таких как Берлин, Мюнхен, Гамбург, и на севере Германии. Но в большинстве других регионов рекомендуется приобретать в собственность и брать ипотеку. Эксперты создали специальную карту, где можно увидеть регионы, в которых выгоднее снимать. Они отмечены желтым. В синих регионах выгоднее покупать.
Ипотека или аренда недвижимости в Германии? Возможно, выгодно то, что комфортнее…
Отсутствие собственной недвижимости и связанных с этим проблем высоко ценят свободолюбивые люди, для которых мобильность является одной из важнейших базовых потребностей. Дауншифтеры и фрилансеры уже давным-давно выбрали аренду как самый удобный вариант проживания. Вот лишь малая толика выгоды, которую получает арендатор по сравнению с собственником:
- нет необходимости платить крупную сумму в качестве первого ипотечного взноса;
- нет финансовых обязательств перед банком;
- нет никаких эксплуатационных расходов на недвижимость;
- нет ограничений в карьере, так как арендатор и его семья не привязаны к конкретному месту и могут принимать предложения по работе в каком угодно регионе и даже в другой стране!
Кто знает, может быть, пришло время для новых решений. Для жизни здесь и сейчас. Не впрок и не на будущее. Аренда дает возможность ошибаться (с местом работы, с партнером, с образом жизни), в то время как покупка собственного жилья требует от нас максимально взвешенных решений уже сейчас! Безусловно, право на ошибку остается… Но потом придется приложить усилия, если захочется что-либо поменять. Работу… Место жительства… В конце концов, партнера, с которым у вас зачем-то совместная ипотека…
Читайте также:
- Цены на жилую недвижимость в Германии выросли на 12%: прогноз для покупателей
- Санкции не работают: недвижимость российских олигархов в Баварии
- Декларация налога на недвижимость в Германии: как подать?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
АРЕНДА!!!!! Экономика вообще не понятная штука, поэтому вкладываться в ипотеку такое себе занятие… А если война? Вот мне любопытно, как с ипотекой быть, если война, как в Украине сейчас…