Мечта о собственном доме: высокие процентные ставки
Мечта о собственном доме может разбиться вдребезги. Во-первых, потому что сейчас стремительный рост стоимости строительства дома. И во-вторых, высокие процентные ставки разрушили мечту о собственном доме у большинства людей со средним уровнем дохода. Тем, кто все еще думает о покупке, следует учесть несколько моментов. И, конечно, действовать быстро.
Читайте также: Советы по экономии электроэнергии помогут сократить затраты домохозяйств — Роберт Хабек
Мечта о собственном доме: большие проблемы
Многие потенциальные строители домов сталкиваются с большими проблемами в нынешней ситуации. Процентные ставки по кредитам на недвижимость подскочили после Рождества. Даже большинство экспертов не ожидали этого.
В конце мая дебетовая процентная ставка по десятилетним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой составляла около 2,7%.
«Отчасти из-за высокой инфляции есть много оснований полагать, что процентные ставки будут расти», — говорит специалист по финансам в центре потребительского консультирования NRW. Эксперты прогнозируют умеренное повышение в середине июля. Дальнейшие шаги могут последовать в течение года. В связи с бесконтрольным ростом инфляции инвесторы все меньше готовы вкладывать свои деньги под процентные ставки.
Более длительные фиксированные процентные ставки имеют смысл. Проблемы возникнут, когда фиксированные процентные ставки по финансированию недвижимости, истекут через несколько лет.
Заемщики больше не смогут позволить себе выплаты по кредиту. А они могут быть в три раза выше. В связи с ростом процентных ставок рекомендуется клиентам выбирать срок не менее 15 лет, чтобы получить определенную гарантию процентной ставки.
Рост ставок по ипотечным кредитам происходит в то время, когда цены на недвижимость также стремительно растут. Центр консультирования потребителей (Verbraucherzentrale) недавно опубликовал советы, к которым потребителям следует прислушаться.
Процентные ставки
Всем, кто в настоящее время планирует финансировать в покупку недвижимости, следует тщательно все просчитать. Ежемесячные расходы на выплату процентов и погашение кредита не должны превышать 30–35% от чистого дохода.
Во-первых, это связано с тем, что еще как минимум 10–15% составляют расходы на содержание недвижимости. Например, электричество, отопление, вода, налоги или сборы. И эти цены, как известно, тоже растут. Во-вторых, центр потребительского консультирования предупреждает, что в рекламе условия кредитования часто устанавливаются слишком низкими.
Кстати, растущие процентные ставки на строительство делают мечту о собственных четырех стенах более дорогой.
Продление текущего кредита сейчас? Во-первых, домовладельцам рекомендуют в обозримом будущем продлевать свой кредит и сделать это как можно раньше. Потому что следует ожидать, что процентные ставки по ипотеке будут продолжать расти.
Во-вторых, это работает как обычное финансирование. Так, чтобы клиент достиг соглашения с банком задолго до окончания старого периода с фиксированной процентной ставкой. Таким образом, клиент может обеспечить последующую процентную ставку для финансирования сегодня. Которая в идеале может быть более выгодной. Во-первых, это дает клиентам больше предсказуемости. И во-вторых, уверенности в том, что они смогут оплачивать кредит в долгосрочной перспективе.
Читайте также:
- Университет в Бохуме: как наш мозг различает запах
- Кофейная революция: новое изобретение из Байройта
- Контейнерная кухня в Хофе: интеграционный проект
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
